北京市国土房管局等部门联合下发通知要求：北京市属于经营性质的房地产开发项目暂停审批。据记者了解，根据这个通知，北京市各级发展改革、建设、规划、国土房管等部门暂停受理审批开发建设单位申报的经营性项目立项、规划审批和国有土地使用权协议出让，今后按市政府发布的相关规定执行。

　　记者采访了几位房地产业内人士，他们认为，这个政策对目前的房地产市场影响将会比较大，这意味着从现在开始，协议出让土地的将会越来越少，经营性开发项目将更多使用招标投标的方式从土地市场拿到。

　　上海：2004楼市将步入慢牛行情

　　对于刚刚过去的2003年，上海的房地产市场用“火爆”来形容再适合不过了。然而，据有关人士分析，今年上海的楼市将是一个慢牛行情。上海天地行公司宋捷先生认为：“2003年，上海的房产市场是一个普涨行情，今年将会进入一个‘个股行情’，随着房产结构的调整、有关政策的出台和大量中低价房的上市，上海房价快速上涨的势头将会得到抑制，像去年一样的疯涨行情不会再有。”

　　上海市政府已经在调整房产市场的结构，在2003年开发100万平方米的基础上，将连续3年每年推出300万平方米的中低价房。从有关方面的统计数据来看，在2003年出让的164幅土地中，郊区的出让比例占到了整个出让面积的64.15％，将主要用于中低价房的建设。此外，市政府正在酝酿的“限制期房转换”政策，将是对投资炒房者的一大“撒手锏”。