物业公司提高小区物业收费标准是否应征得小区居民同意？每月的物业开支到底要不要向业主公开？这些曾让人模糊的问题随着《物业服务收费管理办法》的实施迎刃而解。

　　去年12月初，东部某小区宣传栏上张贴物业公司通知，自2004年1月1日开始，小区物业管理费每平方米提高0.2元，每位业主都必须遵照新的收费价格缴纳物业费。

　　对于物业公司提高物业费价格，大多数业主持反对意见。有业主认为，两年来，只见物业公司收取物业费，却从未见物业公司公开物业费的收支情况，既然业主失去了物业费收支情况的知情权，那么物业公司又何来权利，要求提高物业收费标准呢？也有业主认为，提高物业费必须经过小区业主的同意，并且还应向物价部门进行备案，如今物业公司提高物业费价格，一是没有征得业主同意，二是没经物价部门同意。

　　物业公司的一张提高物业费价格的告示，引来了许多业主的强烈不满，要求物业公司向全体业主赔礼道歉，并收回已张贴的告示。

　　物业公司经理解释，公司在两年前入住小区，担负起的物业管理服务，当年制订的物业费价格，比当时的市场价格水平还要低，物业费根本没有赢余，至于为何没有公示物业费的收支情况，是因为其他物业公司很少有这么做的。

　　涨价应考虑周全

　　这位业内人士说，在现实生活中，部分业主确实对物业公司心存芥蒂，经常与物业公司对着“干”，但也不能排除，有些物业公司对业主也存在排斥心理，有时甚至为难业主，就更不用说，遵照物业委托合同办事，向全体业主公开物业费收支情况了。

　　不可否认如今的物业管理服务水平，已经远超过两年前的管理服务标准，同样市场的物价水平也相应提高，因此两年后的物业费也应当跟随市场物价的提高进行变化，作为消费者，应当理解这一点。