据新华社北京1月1日电 建设部下发的《城市房屋拆迁估价指导意见》1月1日开始施行。这一指导意见将对规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人特别是被拆迁人的合法权益将起到重要作用。

　　城市房屋拆迁建立评估纠纷调处机制

　　《城市房屋拆迁估价指导意见》，明确了拆迁评估纠纷调处机制，确定了被拆迁房屋性质和面积争议的处理方法。

　　意见要求，各省和设区城市要成立估价专家委员会，以估价技术鉴定的方式向拆迁当事人提供救济。拆迁当事人对估价结果有异议时，可以申请复核评估或另行评估。复核评估或另行评估结果与原评估结果有差异超过规定标准的，由房屋拆迁专家委员会进行鉴定，根据鉴定意见调整后的估价结果作为补偿依据。

　　城市房屋拆迁估价标准进一步明确

　　《城市房屋拆迁估价指导意见》进一步明确拆迁评估价值标准，建立了公开、公平选择拆迁估价机构的机制。

　　意见明确规定，拆迁估价为被拆迁房屋的公开房地产市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。拆迁评估包含的内容是搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额等。拆迁房屋装修的补偿，由当事人双方协商议定，不能达成一致意见的，另行委托评估。