■买房的需求一直高涨　

　　11月份北京新房预售均价继10月份后再次超过6000元达到7136元人民币

　　据北京市房地产信息网（）日前发 布的11月份北京楼市月度统计数据显示：全市楼盘销量比照10月份有较大的增长，回升至9月份的水平。城区高价位楼盘继10月份后继续保持高销售量，由此使全市新房预售的整体均价在10月份超过每平方米6000元的基础上，再次攀升至每平方米7000元以上，达至2003年来最高点。11月份商品房预售总数为12239套，销售面积为147.7万平方米，销售总金额为105.4亿元人民币，均价为每平方米7136元人民币。

　　从本期月报数据看出，2003年11月份商品房的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为海淀区、朝阳区和丰台区。其中：海淀区楼盘预售量为3158套，销售面积为36.1万平方米，销售金额为34.7亿元人民币，均价为9602元人民币/每平方米；朝阳区楼盘预售量为2880套，销售面积为40.7万平方米，销售金额为32亿元人民币，均价为7868元人民币/每平方米；丰台区楼盘预售量为1982套，销售面积为21.1万平方米，销售金额为11.5亿元人民币，均价为5432元人民币/每平方米。商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区（10724元人民币/每平方米），海淀区（9602元人民币/每平方米），西城区（9328元人民币/每平方米）。

　　另外，经济适用住宅的新盘销售（预售）最多的三个区县依次为昌平区、朝阳区、丰台区。其中：昌平区预售量为2120套，销售面积为34.6万平方米，均价为2647元人民币/每平方米；朝阳区预售量为918套，销售面积为11.5万平方米，均价为3287元人民币/每平方米；丰台区预售量为742套，销售面积为7.2万平方米，均价为3871元人民币/每平方米。11月份，本市经济适用住宅预售总数为4178套，销售面积为57.1万平方米，销售总金额为105.4亿元人民币，均价为每平方米2936元人民币。(周宏)