昨天上午，四方区“中泰―――伟峰”等9个都市型工业园区（楼宇）同时揭牌。此举标志着岛城市区内一批闲置已久的工业厂房又有了一个新的“名分”―――都市型工业园区（楼宇）。据悉，四方区此次命名的工业园区坐落于五棉、金羊、一木等一批老企业厂区，共拥有厂房面积73万平方米，已入驻企业20余家， 其中不乏投资过千万元的企业。

　　与都市型工业园的命名相伴相生，另一些变化也在悄然发生：厂房变园区、国有变民营，原来的老企业变成了“房东”……

　　同时，记者在市北区采访中也了解到，自该区出台《关于加快都市型工业园区（楼宇）建设的意见》之后，已有在青岛丝织厂、显像管厂等厂区建设的中联建业、海锦、新格等3个工业园相继进入招商阶段。其中，中联建业都市型工业大楼出租率已达100％。

　　都市型工业园区（楼宇），终于揭开神秘的面纱向我们走来。

　　园区（楼宇）是都市型工业栖息的外壳，而都市工业有别于传统工业，是指以大都市独特的信息流、人才流、现代物流、资金流等社会资源为依托，以产品设计、技术开发和加工制造为主体，以都市型工业园区（楼宇）为基本载体，能够在市中心区域生存和发展并与城市和生态环境相协调的有就业、有税收、有环保、有形象的现代绿色工业。―――在布局范围上，主要位于中心城区内；

　　―――在环境形象上，其建筑外观一般具有良好的视觉效果，与其周围的城市生态环境相协调；

　　―――在产业特点上，主要以劳动密集型、技术密集型、研究开发型、展览销售型和轻加工型为主；

　　―――在企业类型上，体现多种所有制、多元化投资，以中小企业为主体。

　　正是基于都市工业的特点，四方、市北在借鉴上海等地成功经验的基础上，将目光投向了市区内闲置已久且为数众多的厂房。

　　据四方区委常委、副区长陈立新介绍，四方区内仅四流南路、杭州路以西，海泊河以北、李村河以南就有国有大中型企业100多家，占地在千亩以上，其中大多数企业由于产业结构调整及内部管理等多方面原因而处于举步维艰的尴尬境地。

　　另一种资源也被“闲置”了，那就是弥足珍贵的人力资源。四方区原有十万余产业大军，他们素质高、技术硬，却往往苦于没有施展的舞台。都市型工业园区（楼宇）的发展无疑将带来更多的就业机会。

　　而都市型工业园区也将成为创业小老板们适宜的“孵化器”。当有限的资金不足以买地盖房时，基础设施完备、交通便利的都市型工业园区将为小老板们提供创业的天地。

　　正是基于以上原因，都市型工业园区（楼宇）承载着希望，在市区内亮丽登场。原本灰头土脸的旧工厂、破厂房也将以全新的面貌出现在人们面前。

　　“一区一业，一业特强”，这是四方区在推进都市型工业园区（楼宇）建设中的目标之一。这一目标要求各个园区都要根据各自发展基础、交通区位及现有企业特点，因地制宜，充分发挥比较优势，努力形成自己的优势行业或产品，打造自己的品牌，提高园区的竞争力。而昨天挂牌的9个园区已基本形成了独特的定位，有的突出科技，有的突出化工建材，有的突出机械等等，为进一步形成产业聚集效应打下了基础。

　　在园区发展过程中，四方制定了管理办法和入驻企业的优惠政策，并组建了领导小组及办公室。同时，区政府、街道、国有企业还成立了联合办公室，为入驻企业提供各种服务。

　　都市型工业园区（楼宇）的创立，将极大地促进我市产业结构由传统工业向都市型工业转变，投资主体由政府为主转向民间投资为主，企业管理也由政府办企业、管企业向搭舞台、创环境转变，形成了国有企业得租金、城区街道得税收、失业人员得就业、中小企业得发展、综合环境得改善的多赢局面。

　　掀起了都市工业园区（楼宇）的盖头，我们期待看到都市型工业蓬勃发展的如花笑靥。

　　本报记者姜慧丽