中国(杭州)第四届最佳人居环境展览会的现场:一百零八家房产公司品尝到了商机无限的透彻喜悦,二百多个楼盘模型预言着杭城未来的美丽容颜,而四十三家大型品牌房地产中介公司也得以“邂逅”诱人的利润分享。这火爆的场景却掩饰不住一路飙升的房价带给杭城百姓的失落,杭州房产成了老
百姓眼中的“海市蜃楼”。
有数据显示,展览会第一天共吸引了十多万人前来看房,如此火旺的人气却让杭州房产渐渐地淡出了公众的视野。持币观望者的数量也随着四年四级跳、年均上扬千元人民币的房价一起激增。现场几位开发商透露:杭州市区每平方米的均价已在六千元以上,余杭、临安等周边地区的均价也在三千元左右。一位退休的老伯对记者说,他现在有一百万元左右的存款,想分别给两个孩子在杭州市区买一套一百平方米的房子。“可按现在的价格,我上哪儿去弄这二十万啊?”老伯无奈地将手中的房产资料晃了晃,言语中显露出一丝的怒意。
短短的几年,杭州房价一路飙升。有人都将这种现象简单地归结于台州、温州等地的炒房“军团”。当然,杭城房产市场上的确活跃着一批势力不容小视的炒房团体,他们手中握着好几套房源,等到价位上扬再出售。房地产俨然成为了他们风险小、获利快的最佳投资项目。但旧城改造、人才引进、土地资源紧缺等也是杭州房价上涨的原因所在。虽然政府出台了一系列政策遏止这种房价居高不下的趋势,结果收效甚微。
某房产公司销售部经理透露,由于目前房源依旧比较紧张,因此新楼盘还未推出,内部客户已预订一大批,而公开销售的房源一般都本着“先付定金”、“现金交付”等原则给买房者制定交易规则,一定程度上延后了许多百姓的买房计划。
有组委会统计,展览会首天成交的商品房以五至七类地段房源居多,实际成交面积二点八万平方米左右,实际成交金额近一点五亿元。而在现场,记者看到更多的是那些普通脸颊上一双双期盼而无奈的眼睛。(作者/张慧慧)
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