（１）建设用地的征用和拆迁补偿、安置费；
（２）勘察设计和前期工程费；
（３）建安工程费；
（４）小区内基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；
（５）以上四项之和为基数的2％的管理费；
（６）贷款利息；
（７）税金；
（８）前（1）至（4）项之和为基数的3％以下的利润。
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