据了解，今年上半年，我市房地产开发方面，全市房地产开发完成投资53.47亿元，比去年同期增长53 .5％。其中经济适用住房完成投资4.35亿元，同比增长49.48％。虽然在投资总额中经济适用住房占据份额仍然偏少，但49.48％的增幅，已创下了近几年来增幅的新高。

　　另外，在上半年新开工面积中，经济适用住房占据了39.91万平方米的份额，彻底扭转了近几年来，我市经济适用住房建设主要以续建为主的尴尬状况。业内人士认为，投资和开工面积的快速增长，表明我市今年年初明确提出的，加快面向中低收入家庭的经济适用住房建设的战略已开始发力。

　　统计显示，除了经济适用住房的增长令人侧目外，我市房地产市场中其它各项主要指标也均有较大增长。上半年，我市商品住宅开发投资完成40.65亿元，同比增长38％；房屋施工面积1187.96万平方米，同比增长25％；新开工房屋面积378.81万平方米，同比增长49％；个人购买商品房面积133.87万平方米，同比增长25％；房屋空置面积97.86万平方米，同比下降了两个百分点。

　　二手房市场也继续上扬，其中成交面积130.99万平方米，同比增长24.93％；成交金额21.96亿元，同比增长58.74％。

　　面对青岛楼市继续走高这一发展态势，有关专家分析指出，繁荣背后，房价上涨过快，房地产供求的结构性失衡等问题依然存在，需引起有市场的高度关注。（本报记者段晓东）