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针对市场对央行出台的房贷政策激起的强烈反应，众专家表示
本报讯 估计连中国人民银行的政策制定者都没有想到，近日出台的强化房贷管理政策会引起如此大的反响。有地产巨头表示，房产经济犹如人的身体，切忌用猛药。更有地产人士提出，对高档住房、第二套住房提高房贷门槛，不仅是对高收
入者的一种“歧视”，也是一种“仇富现象”。昨天记者采访了众多金融和房地产界的相关专家，不少专家达成一致观点：目前各家观点没有什么对错之分，更重要的是通过信贷杠杆如何重整房地产业，让更多的消费者，尤其是中低收入者从中受益。
货币政策委员会委员、中国社科院金融研究中心主任李扬表示，一个房贷政策的出台，第一位考虑的是广大消费者的利益和他们的反馈，第二位才是商业银行和房地产企业的反应。通过货币政策这一引导工具，目的在于挤压房地产行业泡沫、平抑过高房价，让更多的人能买得起房。李扬透露，该政策是适应目前情况的一个临时性政策，不存在对特定人群的歧视。
曾研究过香港房贷的金融专家易宪容认为，房地产人士会更多地从一个行业角度出发来考虑问题，而政策制定者则从民众角度、公众角度出发，维护的是广大消费者的一般需求，观点不分对错，公众自有分辨。不过有一点可以肯定，土地作为一种稀缺资源，房地产商希望通过它能取得最大利润，高档住房也是部分人的最爱，但目前一般公众的需求是要由政府来维护的，否则谁来维护一般公众利益？
中国人民大学土地管理系主任叶剑平认为，中高收入者如果真想买第二套住房，估计不会因为首付款比例和利率的提高就轻易选择放弃，房贷政策的目的是鼓励人们置业和投资时风险的控制。叶剑平建议，政策切忌“一刀切”，有关部门还应出台相应的配套措施。
据悉，人民银行货币政策司司长戴根有表示，央行的通知总体上是一种政策取向，第二套房贷利率上调等具体操作还需要一个过程。对于通知发出之前已经销售的楼盘将不会执行封顶才可以办理购房贷款的规定。
[ 王旭 ] 来源：[ 北京青年报 ]
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