共有房屋是指建筑费用和面积已分摊入住房销售价格的公共使用房屋。如果物业公司出租此房屋，则要征得大多数业主或业主委员会同意，且全体业主受益，否则，业主们可通过业主委员会向相关部门投诉解决。