未来的科技街就是这模样。

益都路上这些破旧的大杂院将会消失，代之的是崭新的现代化建筑。

“科技街”旧城改造施工现场。

    新闻事件

    9月上旬，随着挖掘机阵阵轰鸣声，位于辽宁路西端的一大片破旧的房屋纷纷坍塌，一片宽阔的空地呈现出来。这就是一个现代化的“青岛科技街”（简称“科技街”）的底盘。按规划，在未来两年内，这里将崛起一座座现代化的精美建筑，并吸引众多的 IT等高科技产业前来落户生根。
    已经立项10年的“科技街”历经种种“磨难”终于要开建了，这非常令人激动。目前，由国内建筑设计高手―――上海同济建筑规划设计院设计的“科技街”概念规划已经专家评审通过，市北区政府将在月底完成整个“科技街”用地的拆迁工作，整个科技街的土地出让和建设工作也即将全面展开，相信用不了多久，一个现代化的充满着生机和活力的科技城区将在这里矗立起来。

    “街”上人气会很旺

    “青岛科技街”规划定为我市的重要科研办公（含会展）、科贸办公（含商业零售）和商业服务、文化娱乐和居住相结合的综合区域。因此它将成为一个较大的就业中心，同时具有较大的商业和娱乐人口吸引力。
    参照国内外同类城市经验数据，即在中心区约58平方米建筑面积有1个全职职位，每89平方米建筑面积有1个兼职职位，则“科技街”街区内将有全职工作人员1700人，兼职工作人员1100人，合计就业人数2800人。
    根据每20平方米建筑开发面积在1小时内吸引一名消费者来综合测算商业、娱乐的人口吸引力，则“科技街”的消费人口容量将达到每小时2800人。
    根据我市现状的居住密度，“科技街”规划创造一个较好的居住环境，人均需要的居住面积为35平方米，则居住区的居住人口容量将达到2400人。

    大厦 商场 广场 住宅 “科技街”功能齐全

    按照规划，整个“科技街”地块以位于东部居中的科技广场和南北向弧线围和的科贸办公建筑带，与市北电子科技中心遥相呼应。

    标志建筑：数码科技大厦

    “科技街”街区核心的主体建筑物是29层高的数码科技大厦。这是一个包含会展空间、软件培训中心、人才创业基地和科研办公的综合体，是高新科技产业孵化园区。这座核心主体建筑物将成为景观视线的制高点，直接成为前面的科技广场的背景建筑，共同构成科技街区的标志。

    公共空间：科技广场

    街区的中心是一个大型广场―――科技广场，这是一片完整的公共空间，它连接着南侧的文化娱乐区和北侧的商业服务区以及西侧的科技数码大厦。它容纳的人流主要是来往于商业服务区、文化娱乐区及数码大厦的人们。这个广场还将与对面的一个大型的高层公寓区的活动空间连接在一起，成为一个圆形的宽敞空间，为人们休闲提供一个好场所。

    主题街区：科贸办公建筑带
   
    “科技街”能够体现科技主题特色的就是与数码科技大厦相连的科贸办公建筑带，这条建筑带以曲线形态和连廊方式将科研开发、贸易、办公等功能组合成曲线形态的建筑带。建筑四到六层高，一到三层为信息、科技产品零售业，四到六层为办公。

    商业服务：室内步行街

    “科技街”是在传统的商业街区基础上发展的科技商务综合区，因此，商业服务用地布局是“科技街”概念规划的重点。
    商业服务建筑、文化娱乐建筑围合科技广场沿辽宁路南北向布局，建筑总面积为2.44万平方米，建筑层数为三至五层，为“室内步行街”，经营品种主要是各类高科技产品。规划中专家提出，尽量少设餐饮场所尤其是大型餐饮场所，以减少油烟污染。

    科技住宅：10座高层

    “科技街”概念规划还在靠乐陵路的街区边缘设计建设10座18－22层不等的高层公寓，为大约七百户居民提供幽雅的居住环境。这些高层住宅，主要以点式沿乐陵路南北布置，与辽宁路上的点式高层带遥相呼应，形成完整的城市区块天际线和城市形态。
    位于“科技街”的住宅，其单体设计充分体现了人性化与科技精神的现代建筑风格，如充分采用新科技成果及隐喻高科技形象的建筑材料，体现建筑形象的科技感等。

    新闻纵深  其实是个“科技城”

    与其说将要建设的科技街是条街，还不如说它是个“城”比较准确。因为这是一个由几条道路围成的长方形区域，由辽宁路向西纵深。
    “青岛科技街”规划用地东起辽宁路，西至乐陵路，北起泰山路，南抵章丘路；规划区内地块总面积约6.19公顷。用地性质包括广场、商场、居住区。该区域距青岛火车站约2.5公里、距青岛港约1公里，距中山路、胶州路约1公里，距海滨景观区约2.5公里，距市行政中心约5公里，基地交通条件十分优越，商业辐射能力极强。
    规划将“青岛科技街”建成以高新科技电子信息产业为主导，使产业孵化、经贸发展、批发零售一体化，且商务办公、金融贸易、文化娱乐、商业服务和居住相兼容的区域性中心枢纽。

    新闻背景  立项十年今朝启动

    “科技街”是依据《青岛高新技术产业开发区总体规划纲要》，由市委、市政府决定建设的，并于1992年经国务院批复立项。“科技街”街区规划用地选址在市北区辽宁路泰山路商业街区。该区域建筑历史悠久，老字号商业店铺林立，热闹繁华，曾经一度成为老青岛的商业核心，目前仍是我市现有的三大商业街区之一。
    “科技街”街区同时还位于1992年规划确定青岛市的科技中心区区域内，并在1993年进行过修建性详细规划。当时的方案基本兼顾了规划的合理性和各家利益的平衡，但实际建设中项目都没有在原有规划的基础上运作。
    随着城市建设的快速发展、新世纪各种历史机遇带来复兴青岛老字号商业街区的契机，同时社会的数字化信息化对信息科技产业的需求激增，建设好“青岛科技街”已经迫在眉睫。
    而规划区内由老字号店铺组成的商业街坊不仅没有能及时转型为信息科技产品零售业，而且商业容量也远远低于整个城市的需求，同时与其东部和南部地块新建的大型电子信息商城在城市形态上极不协调，影响了整个青岛市信息科技城市的面貌。如何在基地现状条件下，充分利用其悠久的商业历史文脉，建成符合“青岛科技街”定位的商业街区，同时形成现代而舒适的城市空间形态，《青岛科技街概念规划》应运而生，“科技街”也呼之欲出。（青岛晚报 9月15日 霍峰摄影报道）