中国工商银行行长姜建清日前在“2002中国企业高峰会”上预测，中国住房抵押贷款市场规模超过4万亿人民币。姜建清说，中国现在的城市化水平大约为37％，按照正常发展计算，如果中国5年后城市化水平能达到45％的话，会产生大概两万亿人民币的个人住房信贷市场。姜建清还说，现在中国个人住房面积不是很多，即使按照人均20平方米计算，如果今后10年这个数字能提高到30平方米的话，估计还有两万多亿的住房信贷市场，两者相加市场规模超过4万亿人民币。

    姜建清认为，中国个人住房信贷市场这块蛋糕非常大，即使外资银行参与进来也没有问题，但是外资银行机构少、人员也少，参与这个市场有一定的难度。