本报讯 从9月1日开始，市国土资源和房屋管理局决定将现有的房屋产权证和土地使用证合为一个证，即房地产权证。经过几天的试运转，该项工作已经全面展开。 　 记者昨日在市房地产交易中心看到，前来办证的市民络绎不绝，各个收件窗口秩序井然。由于实行“两证”合一后采用测绘前置的工作程序，因此，需要办证的市民必须先到测绘收件窗口申请测绘，然后持测绘结果到办证登记窗口申请登记办证。记者从市房地产交易中心测绘处得知，短短几天已经有300多位市民申请测绘，准备办证。 　 为了此次“两证”合一工作，市房地产交易中心制定了统一规范的收件标准和详细严格的工作程序，并调整了原有的办公程序，将原来的各个处室合并为收件、复核和审批3个办公室，大大提高了工作效率，并采用微机编号手段，严格按照接件时间的先后顺序办理，从根源上杜绝了以前办证过程中存在的各种人为干扰因素。 　 实行“两证”合一后，老百姓将从中得到很多便利。首先新的房地产权证充分体现了房屋权利人在法律上对房地权属的完整性。其次，新的房地产权证将为今后的房地产交易带来很多方便。因为按照国家的有关规定，上市交易的房地产必须要“两证”齐全，现在只要有一个房地产权证就可以证明在房、地两方面的权属。再次，实行“两证”合一可以避免国有资产流失。而且，“两证”合一可以让老百姓只进一个门就可以办完所有房地方面的手续，节约了时间和精力。 　 为了加强业务督查，考核工作效率，市房地产交易中心还成立了业务督查及疑难案卷领导工作小组，对案卷的办理进行督查，对疑难案卷作出处理。市民对自己的案卷有疑问，或者对工作人员的服务不满意，都可以到这个领导小组下设的办公室反映，工作人员将在最短的时间内给您满意的答复。（本报记者） “两证”合一后办证程序有哪些调整 　 从9月1日起，原有的《房屋所有权证》及《住宅土地使用权证》合并为《房屋土地权证》。“两证”合一后，到交易中心办证有了哪些变化？这是不少读者关心的问题。日前，记者走访了交易中心信息处王玉林处长，请他对这些问题进行了解答。     　 问：“两证”合一后，现在的办证程序是什么？     　 答：“两证”合一后，促使我们对内部机构进行调整，将原抵押管理处、交易管理处、产权登记处、市场管理处、租赁管理处部分业务进行合并，成立复核办公室和审批办公室。这样，就可以将交易中心全部业务拿到统一的工作流程中进行管理。新的流程，突出了测绘前置，此外，现有程序为：收件－复核－审批－收费－发证。     　 问：新程序有哪些特点？     　 答：交易中心内部对案卷进行分配，按受理时间前后安排顺序，由复核办公室及审批办公室人员进行逐个办理。主要运用微机手段对办证流程进行控制，只有当一个案卷办理完毕之后，才能办理下一个，每人手里只有一个案卷。这样就不会形成案卷积压，消除了以前长期拖而不办等现象，同时还杜绝了一些关系卷、人情卷，使办证速度大大提高。     　 问：如何保证这个程序正常运作？     　 答：为了加强中心业务管理，保证整个流程的准确运作，提高效益，加强廉政建设，我们成立了业务督察及疑难案卷领导小组。其职能是，首先，对案卷办理工作进行定期抽查，根据中心制定的有关标准，确定办证工作是否合格。其次，对各部门退卷进行鉴定，发现问题及时改正，纠偏，调查处理。尤其是疑难卷，不符合正常办件业务，较为复杂、情况特殊，由工作小组负责对其进行处理，研究开会，提出解决措施。