精彩推荐
·夜游海底 梦幻神奇
·利文新托福、雅思、SAT权威课程
·沃尔得半年英语免费学
首页 > 住在青岛 > 政策法规 > 正文
旧报全文检索
版式检索
经济适用住房政策

青岛新闻网  2002-05-21 00:00:00 

 

 


经济适用房:是指经政府批准,享受政府扶持政策,向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。


经济适用住房的价格

   经济适用住房的价格构成包括下列内容:

   1、建设用地的征地和拆迁补偿、安置费;

   2、勘察设计和前期工程费;

   3、建安工程费;

   4、住宅小区内基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费);

   5、以上四项之和为基数的2%的管理费;

   6、贷款利息;

   7、税金;

   8、前1至4项之和为基数的3%以下的利润。

   全市经济适用住房销售价格,由市物价局会同市国土资源和房屋管理局按照规定程序审批后执行。

购买

  符合下列条件的家庭,可以申请购买经济适用住房:

  1、符合本市中低收入家庭标准的;

  2、没有住房或住房面积未达到政府规定标准的;

  3、申请人拥有本市非农业常住户口5年以上的。

  经济适用住房可以按规定优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、住房困难户以及烈军属、教师和政府公务员。

  本市军队转业干部和引进的专业人才购买经济适用住房,经批准可不受本条规定的条件限制。

手续

   申请购买经济适用住房按下列程序办理:

  1、申请人持家庭收入证明、住房情况证明、户口簿、身份证及其他有关证明文件向市国土资源和房屋管理局提出申请;

  2、经审查、核定符合条件者予以登记,并按照登记顺序等条件进行排序,分批开据购房证明;

  3、购房人持购房证明到市住宅中心公布的经济适用住房销售单位选购经济适用住房。

  申请家庭购买经济适用住房时,政府规定的居住标准内的面积,按批准的经济适用住房价格购买;超出部分,按政府公布的经济适用房所在地商品房售价购买。

产权和上市交易

  经济适用住房的房地权证中须加盖“经济适用住房”式样印章,并分别注明以经济适用房价格和以商品房价格购买的面积。

  已购经济适用住房上市交易的办理程序、税费缴纳参照《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》中已购公有住房上市交易的有关规定执行。

  已购经济适用住房上市交易须缴纳土地收益金,土地收益金的征收以上市交易成交价格为基数,参照《关于扩大〈青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见〉和〈青岛市公有住房置换试行意见〉试行范围的意见》中规定的已购、可购公有住房上市交易土地收益金的区域分类征收比例执行。

  经济适用住房的房地权证书中注明的,以商品房价格购买的面积免征土地收益金。

建设

  本市经济适用住房发展规划和年度建设计划由市住宅中心负责编制,按规定程序上报批准后实施。市住宅中心组织开发建设单位对经济适用住房建设项目进行公开招投标,确定开发建设单位。

  经济适用住房建设应当符合国家规定的标准和规范,积极推广先进、适用的新技术、新工艺、新产品、新材料,降低能耗,提高住宅的整体建设水平。

页面功能   】【新闻爆料】【 小字】【 】【打印】【关闭

相关链接:
 
下一篇:
 
青岛市物价局、青岛市财政局转发省物价局、财政厅关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知
图片新闻
 
热点资讯
· 夜游海底 梦幻神奇
· 利文新托福、雅思、SAT权威课程
· 沃尔得半年英语免费学
· 啤酒节纪念品热销,聘节庆短工!
· 这个暑期只和外教学纯正英语!
· 规划未来 赢在暑假 国交一座难求
· 来颐高 体验一站式数字消费
· 文化市场40-800平商铺热销
· 啤酒节“青春偶像”大赛海选开始
· 中国海大07传媒经营与管理硕士招生
· 天津大学MBA新班7月14日开学
· 百年青啤 彰显活力
精彩专题
 
帆船之都青藏行
 
2007市民月专题:请您献计策
 
[时政]
山东省第九次党代会
[时政]
2007市民月专题:请您献计策
 
[房产]
5月岛城楼市销售排行榜
[房产]
购置限价商品房指南
[教育]
青岛新闻网高考站
[教育]
2007年中考咨询专题
[健康]
“巾”夜你与谁相伴?
[健康]
六一亲子旅游健康指南
·青岛特色文化礼品 89872008
·小学生暑期托管班
·和外教接触英语能学不好吗
·肯德基曙光基金温暖人间
·市南区江西路个人房租赁
 
·疯狂英语让孩子彻底爱上英语
·学什么比上大学更有前途?
·大乐透"超越500万"传奇上演
·07百事球王争霸赛 即将开幕
·起亚RIO蝉联满意度调查冠军
酷图·视频
 
DIY蛋糕PP
 
伤城之邪恶之剑
 
中国男人
 
[视频]
撞车骗保警方揭穿职业撞车族
[视频]
妇女揽旅客 称有小姐玩
[视频]
芬兰:爱情助阵背老婆大赛
[视频]
美华裔家庭7兄弟获9博士学位
[视频]
儿童脖子被防盗网卡悬在半空
[视频]
侯耀文的遗体告别仪式举行
频道精选
 
市南区政府搬离黄金地段
 
宝马首款两厢小车有望引进国内
 
 
支票可以全国通用了
 
布达拉宫7月起限时1小时参观
 
 
七岁小孩有脚没腿
 
大学生拒高薪乐当擦鞋工
 
 
来颐高体验一站式数字消费
 
颐高数码广场全面升级
 
[房产]
相关法规法条全面梳理 《物权法》开始热身
[汽车]
国内车市6月份车价下降速度略有加快
[健康]
少女怀孕热线火爆 网络交友致孕学生近半
[旅游]
布达拉宫7月起限时1小时参观
[财经]
青啤进军西部打出组合拳 投资两亿元布局成都
[教育]
二批次高中录取分数线跳水 今起可查录取结果