可以说，中国的房地产业是中国惟一躲过了降价战战火的保税特区。这是由于中国独特的生态环境所造成的，由于地价与房价联系在一起，所以，政府的利益和房地产商的利益是捆绑在一起的，是地地道道的“中国制造”。

　 入世后，政府必须从房地产商的游轮上下来，土地的买卖必须进入公开的市场，按照商品运作的方式公开运作。对此，中国政府早已作出承诺：一切与WTO运作相抵触的政令法规，都必须作出修改，以与WTO的游戏规则接轨。实际上，政府已经在这样做了，自2001年6月，取消47项政府收费后，最近又下令，政府的事业性收费总额不得超过房价的10％（此前在30％左右）。

　 国外的房地产巨头早对有暴利可图的中国房地产垂涎三尺。国外房地产商的行业利润尚不到5％，可中国的房地产商利润，他们自己公开承认的是15％，一位房地产商透露，绝对超过30％！

　 最近，中国人民银行对房地产业的贷款，重申了一些有关规定。建设部在2000年就发出这样的一些规定：多层住宅楼一定要盖到封顶了，才能准予预售，高层住宅建筑主体，要建到三分之二才可以预售。期房不能用作贷款抵押物。这样一些普通的规定，已在房地产业引起一场惊涛骇浪。实际上，中国的房地产商百分之百地都在靠银行的资金在运作，一个在建项目中若有房地产商30％的自有资金在运作，便是中国第一流的、实力雄厚的房地产商了。

　 这让我们想到的另一件事是：在中国虚弱的房地产后面，蕴藏着多大的金融风险？可以想像，在国外房地产大亨们的资金优势面前，中国房地产业还有利可图吗？时文