2001.09.29 08:53:02

　　据《中国经营报》 报道，李嘉诚麾下和记黄埔用100亿在东坝置地350公顷的消息近来在北京地产圈疯传，北京朝阳东坝，原本平常的一方土地，由此变得备受瞩目。本届朝阳国际商务节上，和记黄埔悄然亮相，更是引来无数关注。面对记者的步步进逼，和记黄埔员工多以不置可否作答，和记黄埔地产高级经理邝凤馨在接受记者采访时说：“商务节上签约的可能性不大，因为还要反复论证，一些细节问题还在磋商。”9月22日，朝阳商务节闭幕，记者期望已久的李嘉诚并没有出现在签字现场，和黄代表只是和朝阳区签订了一纸意向性协议。

　　和记黄埔置业东坝“犹抱琵琶半遮面”，而中体产业旗下北京奥林匹克花园则迫不及待地“进场”东坝了。“北奥”项目策划部经理范瑞说：“报批‘五证’指日可待，总占地65公顷的北京奥林匹克花园年底动工，一期投入10亿元，总体工程分5期，5年完工，总投资30多亿。”

　　北京朝阳区东坝乡党委书记赵增华证实，另一家加拿大蒙特利尔华商集团亦“图谋”进军东坝，投资金额与和记黄埔相差无几。目前在东坝边缘集团（北京市规划的城市十个边缘居住社区之一）准备圈地的房地产开发商达几十家，东坝边缘集团已经成为房地产商投资圈地的热土，囤积于此的中外地产资金超过200亿元。

　　在本届商务节国贸中心“CBD规划暨企业形象展”上，记者发现颇值得玩味的一幕，在东坝边缘集团的规划展示台前，和记黄埔与奥林匹克花园唱起了对台戏，规划中的和记黄埔地产项目居坝河之北，北京奥林匹克花园列坝河之南，隔坝河遥相对峙。

　　为拿到准入东坝的“通行证”，北京奥林匹克花园等待了1年多。2000年 9月，中体产业以每亩地31万元的价格与朝阳区东坝乡签订了65公顷的土地转让协议，这也是迄今为止和东坝乡签的惟一的也是最后一个项目。此后，东坝土地的审批权限上交了朝阳区，朝阳区专门设立了一级开发机构。

　　北京奥林匹克花园总经理张亚夫在接受记者采访时说：“坦率地说，我们也不敢乐观，但是我们相信能把项目做好。我们最大的优势是——我们先进来了，等他们进入时我们的楼盘已经相对成熟了。”

　　北五环路附近的北苑集团也是北京十大边缘集团社区之一，目前，北苑附近的平均房价已经上涨到每平方米4000元左右，而同样处于东五环附近的东坝集团还是一片荒地，于是中外地产商纷纷看好这片土地的投资价值。目前囤积的资金已经超过200亿。奥林匹克花园已经把房价定位在了每平方米 4500～5200元。