随着中国加入WTO的临近，房地产开发商很振奋，有的压了好几年的楼一下子卖出去了。申奥成功后，开发商更是信心十足，准备大干一场。专家提醒说，房地产不能搞突飞猛进。房地产过热造成的后果，我们有过切身体会。1993年房地产泡沫破灭后留下的后遗症至今没有完全解决，大量的空置面积现在还背着。

　 国家统计局固定资产投资司房地产处处长贾海认为，目前离过热还有距离，不要太紧张，但要提高警惕，防止出现泡沫，目前的速度不宜再快。

　 贾海认为，商品住宅投资占房地产开发投资的60％左右。投资结构调控的重点在一段时间内应由住宅投资向经济适用房和廉租屋倾斜，以切实解决中低收入家庭的住房需求。在提高投资效益方面，继续加大消化空置商品房的工作力度，力求在空置总量上有明显减少，促进房地产开发的良性循环；着手解决房地产开发投资只重速度，不重效益的倾向。