据香港统计处统计，过去5年香港新增家庭持续下降，数量由1996年的逾10．7万个，下降至2000年的4．17万个。其主要原因是近年移民回流香港人士减少、出生率下降及新婚人数减少。

　 美联物业资料研究部指出，新增家庭数目减少，直接削弱楼宇需求，促使房地产市场表现疲弱。