新华社北京今日晚报专电最近，房价上升过快引起各方面的关注。此间权威人士指出，房价偏高在集团购买为主体的年代问题还不明显，但在个人购房逐步成为购买主体的今天，问题将日益突出。虽然个人住房贷款额增长迅猛，但广大住房消费者，特别是中低收入者买房还是相当困难，住宅消费的全面启动难以实现。
国家统计局固定资产投资司房地产处处长贾海认为，尽管房价上涨有一定的合理因素，但涨这么快、炒这么热却是不正常的。目前的房价已经偏高，超过了老百姓的承受能力。
专家曾经算过一笔账：按现在的全国城镇居民家庭收入水平，一个家庭不吃不喝，买一套60平方米的住房大概要6年时间。据调查，即使是经济适用房，很多也都是有钱人买房，成了一种投资行为。在目前这种价格下，老百姓的住房消费很难启动，房地产业也很难实现良性循环。
贾海认为，现在房价还有下降空间：一是房屋开发收费仍有减少空间。现在房价偏高的一个主要原因是土地开发费。二是各种收费、摊派比较高。三是房地产开发商的利润还有下降空间。
