对于不同的中介公司，对买卖双方所收取的中介费用可能会略有差别，但一般不会高于交易价的3％。除了在交易过程中中介收取的费用外，买卖双方还需要各自承担不同的费税。对于买方来说，3％的土地出让金是必交的，但已购商品房除外。另外买方还需要交纳2％的契税。如果是买120平方米以上的房屋，契税就要交4％。当然还有手续费以及0．05％的印花税。

　 二手房的买卖交易过程比较复杂，对于卖方来说，需要房屋产权证、原购房合同书、身份证、户口本、共有人同意出售证明、私章并填写好《上市申请表》和《上市征询意见表》后，买卖双方就可以进行随后的交易程序了。

　 随后的交易环节对买方来说至关重要。首先要做的是核实要买的房屋产权是否完整，有没有私下抵押，要到房管部门验看产权正本的真实性，确认原单位是否同意转让等。看房也很关键，要确认房屋建筑面积的准确性。另外还应该查看房屋的管线走向、电表增容、水的质量等项目。

　 另外，一些二手房的相关细节要搞清楚。要了解一下房屋是哪年盖的，还有多长时间的土地使用期限，卖方是否拖欠物业管理公司的收费，要反复比较判断房屋值不值这个价。如果缺乏判断的能力，可以请评估机构进行评估。尤其需要把关的是，一定是产权过户完成以后，这套房子才真正属于你。