罗忠福为什么身陷困境

　 福海大酒店被强制拍卖

　 位于拱北口岸的福海大酒店不久前被强制拍卖，珠海人为之一震：被美国《福布斯》杂志列为中国十大富豪的罗忠福又要步史玉柱的后尘？

　 1994年，已经拥有10亿身家的罗忠福被《福布斯》列入中国十大富豪前六名；1995年排名递进至第一位；1996年再被列入中国十大富豪前列。当年，他的财富和名气远远超过同时期珠海另一位民营企业家史玉柱。

　 近几年，已很少有人再提罗忠福。今年5月14日，福海大酒店被强制拍卖，人们才惊觉：富豪罗忠福债务缠身，身陷困境了。

　 由于罗忠福与“四通”集团的债务纠纷，福海集团旗下的福海大酒店被北京海淀区法院查封。2001年5月2日，北京海淀区法院携国家发展计划委员会价格认证中心与广东省物价局价格认证中心有关人员，赶至珠海，对珠海市福海大酒店进行估价。经过4天评估核算，5月6日作出评估结论，福海大酒店现实价总额为13365．9万元。

　 5月11日，海淀区法院分别在北京和广东两地两家媒体刊登拍卖公告。拍卖会在北京中都国际拍卖有限公司举行，由4家公司到场举牌竞投，最后，华资银团以7200万元将珠海福海大酒店买下。

　 福海大酒店被拍卖，对罗忠福来说是致命的一击。事实上，这场公说公有理婆说婆有理的官司突显了罗忠福的“软肋”。许多熟悉罗忠福的人都说，罗忠福是个老板型的人，常有奇思妙想，而且有广泛的社会关系，但他不是一个好的执行官。

　 曾经辉煌：身家超过10亿

　 由典当起步挺进房地产业

　 位于珠海拱北口岸的福海大酒店连续3年上《福布斯》中国十大富豪榜。据称，罗忠福当年在贵州，把香港亲戚送给他孩子的童装拿去给服装厂照样加工，掘得第一桶金。但是，按照罗忠福的“正本”说法，他的致富是从做沙发开始的。当年，他与几个待业青年办了个家具厂，“认准了的事，就要大胆去做，敢于冒险。一定要争取‘第一个’，占据了战略制高点，事业便成功了一半。”这是罗忠福当时的经营理念。1981年他搞了个家具展销会，小小遵义城的家具展销竟在中央电视台做广告，这个展销会让他赚了第一个10万元。1986年，他的身家已经超过了百万。“世界上几乎所有的富豪都离不开房地产业。我有了工业和房地产业这两条腿，就能立于不败之地。”百万富翁罗忠福开始有了自己的经营理念。

　 1986年，罗忠福毅然舍弃已在遵义创下的基业和两栋舒适的别墅，将遵义的企业转让，带着100万元资金只身闯珠海，在珠海成立了黔海工贸实业公司。100万元当然远不足以干房地产，罗忠福不知怎么想到了典当（民间传说，罗忠福的父亲曾开过当铺），用当铺筹措资金。

　 1988年，罗忠福一眼看中了毗邻澳门的拱北，几经周折终于在拱北最繁华地段立起了当时珠三角第一块典当招牌。当时，整个中国内地当铺还不多，仅3年时间，罗忠福的福海典当行累积放债1亿，在全国同行中名列前茅。

　 罗忠福从典当行“出发”，如愿以偿地挺进房地产。在拱北口岸建起了福海大酒店。接着，罗忠福以低价一次“吃”进了白藤湖33万平方米的地皮，并抓紧兴建“湖中湖别墅区”。据“福海”的网页介绍：1992年初房地产热刚起，罗忠福已将“湖中湖”第一期120多栋别墅在香港推出，首期收回2亿元。

　 1987年黔海工贸公司还是一家仅有100万元注册资金，6名员工的小企业，由于典当行和房地产的滚动，1991年9月黔海工贸公司净资产总额达4000万元，3年中增长了40多倍；1993年3月，企业改为福海集团公司时已拥有8家全资和控股企业，总资产达到2．4亿元，净资产1．87亿元，比1991年增长了6倍，比1987年增长了240倍。至1994年，公司拥有12家全资和控股企业，总资产超过10亿元，资产拥有量居全国民营企业的前列，比1987年增长了近1100倍。

　 都是房地产惹的祸

　 细究起来另有原因

　 表面上都是房地产惹的祸。1993年下半年，房地产业骤然降温，罗忠福仍然“不识时务”地指挥几项大工程上马：“湖中湖”第二期工程开工；投资4．3亿元的福海俱乐部奠基……

　 按照北京大学中国经济研究中心教授、北大国际MBA项目中方主任梁能的观点，罗忠福是属于靠“点子”创业的民营企业家，“点子”为他掘得第一桶金、第二桶金，甚至更多，但当企业壮大后，许多企业家仍然靠“点子”、靠个人魅力，没有适时地引入现代理财理念和现代企业管理制度，因而在竞争中落败只是迟早的事。

　 罗忠福与“四通”集团这桩纠缠不清的官司很能说明一些问题。

　 “福海”是1990年前后与“四通”合作的，“四通”、“福海”和两位澳门商人四方一起组成四维房地产开发公司，开发“湖中湖”。“四通”老总储忠出任四维高级顾问、集团董事长，罗忠福担任副董事长、总经理。实力雄厚的四通财务公司开始有资金陆续流入福海公司。

　 这期间，罗忠福通过四通财务公司向四通高息借款，这笔借款的来龙去脉不很清晰，证据也颇为混乱。1993年开始由于房地产开始降温，“四通”决定撤出，要求罗忠福返还借款3750万元，从此拉开了这场马拉松官司。一些难以启齿的人际关系、难以道明的违规操作使这桩官司如在雾中，在双方合作的蜜月期，制度变得很可笑、很不近人情，当双方互相看清楚了，想打官司时才发现有这么多无奈。

　 比如，四通财务公司和四通咨询公司“欠据”与“对账单”在手，证据确凿地说，罗忠福自1993年到1996年一分钱都没有还。1997年“四通”起诉到法院后经过调解，罗忠福履行了2个月，之后又反悔了。但罗忠福一口咬定，钱还了，有银行转账凭据为证！转账总数基本与借据上的欠款吻合，可罗忠福还款为何不收回欠据？欠条上没有罗忠福的签名。据罗忠福说，是财务经理干的，他当时不知道，如此大笔借款，作为公司法人却不知情，至少是没有签名，财务制度上是不是有漏洞？最让人疑惑的是欠条落款日期是罗忠福“还钱”之后，罗忠福说这是假借款，是为了帮四通“过关”，但他提不出证据。

　 再比如，在珠海中院有关罗忠福的债务纠纷中，有些并不是“福海”欠债，而是承包人欠债，“福海”承担了连带责任。但是，假如公司有制度、有法律常识，是有许多方法可以阻止这类事情发生的。

　 罗忠福的朋友都说，罗忠福是个可以交友的人，很讲义气，但是，罗忠福的生意很多就坏在哥儿们义气上。

　 珠海人实在不愿意看到罗忠福又像“巨人”一样倒下。开创10亿元的基业并不容易，转瞬间都如过眼云烟实在可惜，偌大的湖中湖别墅区空空如也。但是，罗忠福没有像史玉柱那样一走了之，他还在奋争，湖中湖别墅区一年前变成了商业性养老院。

　 或许，正如梁能教授所说：“企业要壮大，创业者必须离开。”当老板，不要做经理人！

　 罗忠福主要创业经历：

　 1985年9月任遵义市侨联公司总经理

　 1988年在珠海地王之称的口岸广场兴建福海大酒店

　 1993年将私营的黔海工贸公司改制为由私营控股的股份制，更名为珠海经济特区福海实业（集团）股份有限公司

　 1994年被英国剑桥世界名人中心评为“杰出领导者”，被美国“福布斯”杂志排名中国十大富豪位居第六名

　 1994年福海实业股份有限公司获广东私营企业金杯奖

　 1995年再被美国《福布斯》杂志排名中国十大富豪，位居第一

　 1996年连续第三年被美国《福布斯》杂志排名中国十大富豪，位居前列

　 1997年开始策划兴建亚洲最大规模的养老园“颐乐园”

　 1999年成为珠海市第五届政协委员

　 2000年亚洲最大规模的养老园“福海颐乐园”隆重开业