称管委会的负责人为厂长，是大家的习惯。他原先正是上海针织14厂的厂长。企业效益欠佳，职工下岗，厂房闲置，在卢湾区，原先的52家、占地34．6万平方米、分别隶属于纺织、轻工、仪电、机电、汽车等控股集团的诸多市属中型企业，由于历史原因，几乎都拥有和针14厂同样的境遇。建设“有就业，有环保，有税收”的都市型工业楼宇就是在这一前提下由上海市经委提出的。它的目的十分简单而明确：充分利用市属企业的闲置厂房，招商引企，把厂房改造成为与周边环境和谐、都市型工业集聚的新型楼宇。

　 此举经卢湾区经委具体运作，立即有了具体的入驻企业条件：服装服饰制造业、食品加工制造业、工艺美术制造业、旅游及文体用品制造业、包装及印刷出版业、化妆品及清洗用品制造业、室内装饰装潢业。归结起来，它们的共同特征是，劳动密集型的，高附加值的和针14厂的钟厂长所认为最重要的，可创造大量的就业岗位的。

　 然而这座刚刚起步的都市型工业楼宇显然还未达到钟厂长所期望达到的“技术水平”，目前原企业下岗人员中的一部分进入了楼宇刚刚正式组建成立的管委会，有人负责卫生，有人负责财务，还有人负责招商的接洽。钟厂长称过去6年里所做的工作为稳定民心，而今往后就不太一样了，或许可以叫作“翻身”。

　 据了解，目前就单个工业楼宇而言，市区联手有三种模式，一是市属企业作“房东”，街道将其土地和厂房全部租赁；二是市属企业与街道共同投资管理；三是组建都市型工业楼宇管理委员会，多方共同经营。区经委的有关人员告诉记者，这样做带来的最大变化是传统工业向都市型工业的转变；市属企业向区属企业的转变；国有企业向多种所有制企业的转变。而最终的受益者是当地的商贸经营者和下岗职工。

　 钟厂长始终表示出对于未来的绝对信心。他反复强调此项方案实际源自香港，在那里，都市型工业楼宇的概念定位很高：它是位于都市中心，与服务贸易相匹配、相联系，有别于传统工业的现代企业。他对前景的乐观判断还源于区经委的一项决定：在年内将再建成3－5座都市型工业楼宇。本报驻沪记者李魏