据统计，去年，我市二手房成交总面积仅相当于商品房的四分之一。今年1－5月份，我市商品房成交总面积为48．9万平方米，二手房成交面积为48．05万平方米，二手房的成交总面积和金额均已超过去年全年。

　 市房地产交易中心有关人士分析认为，今年二手房交易量大增，一方面说明自1999年下半年以来的商品房价“升温”势头渐减，一些远离市民承受能力的高价商品房，不再成为市民购房的“追高”目标；另一方面表明，我市房地产二三级市场已逐渐发展成为一个成熟的市场，人们的住房消费心理也日趋成熟。实际上，一些开发商和房产中介机构也认为，现在购房者买房居住或投资都更加理性，越来越懂得权衡房子的“性价比”。（记者马兵）