新华社近日报道了1至5月份全国商品房平均售价“每平方米上涨200元”的消息，市建委开发办衣雪涛主任介绍，上半年市内4区的房价总体呈下降趋势，商品房均价为2200元／平方米，较去年的2260元／平方米略有下降。其中，以往价格过高的延安三路到青岛大学间高层住宅价格降幅较大，每平方米平均价由4500元降至4300元，而从青岛大学至石老人间旅游度假区商品住宅的平均售价升至4200元／平方米，同比增长3％至5％。

　 据介绍，到今年底我市商品房竣工面积将达500万平方米，加上120万平方米的空置房，已经远远大于市场300万平方米的有效需求量。青岛大学至石老人沿海一线由于沿海一带可用土地稀缺，高、中档收入者大都选择在此处买房，再加上部分外地购房者涌入，直接拉动了房价上涨。（记者张乃翔）