记者暗访发现，东部一高档住宅小区尚未开工，却已开始接受预约登记。记者向房地产公司咨询时，工作人员告诉记者，现在可以先登记，留下电话，等商品房开始预售时再通知购房者。

　 据业内人士介绍，近来，商品房预售方式改头换面成“预约登记”、“提前订购”等，有的要求购房者预交定金，有的要求先付30％的预付款。一些市民之所以愿意购买，一是认为提前订购在价格上会有一些优惠，二是一些市民认为，提前认购可将朝向、房型、楼层较好的房子先订下，免得正式预售时被别人买走。

　 据介绍，打着“预约登记”等旗号开始推销的商品房，都是由于各种原因没有办完预售手续。购房者买了这种房子等于购买了“风险”：若由于开发商的原因，一些手续办

　 不下来，这样会给购房者带来

　 许多麻烦，甚至会带来一定的经济损失。由于购房者在购买时大多已经知道了这类商品房不具备预售条件，在这种情况下仍交付了定金，出现纠纷时，处理起来就比较麻烦。（本报记者）