从市房地产交易中心的一些房产中介机构了解到，前5个月，60平方米以下的小户型占到总交易量的60％以上。到青房安居中心求购小户型二手房的也在半数左右。

　 据了解，青睐二手房的市民以青年和老年人居多。准备登记结婚的卢先生代表了多数婚龄人群的观点：“我们俩现在的经济能力，买新房还比较吃力，买一套功能齐全的小套二作为过渡，等将来有了积蓄再换更理想的新房。”一些买小户型二手房的老年人则表示，因生活习惯等原因，不喜欢和儿女凑在一起，功能齐全、位置不错的二手小户型房是最理想的选择。

　 据业内人士分析，以前，上市的二手房多为出售的公房，房龄较老，配套和户型理想的不多。今年以来，二手房“成色”越来越新，半数以上是1990年以后建的房子，1998年以后建的九成新的房子也不少。它们的配套和功能齐全，地理位置也不错，较适合无法“一步到位”的市民做过渡房，也适合一些人作长线投资。（记者马兵）