分时度假即分时享用度假设施制度，也称假日所有权制度，20世纪60年代末起源于法国，原指几个人合资购买一处度假屋，分时享用。70年代美国引入分时度假概念，并引进度假交换制度，即不同分时度假屋的购买人彼此可以相互交换各自所拥有的时段使用权，使分时度假迅速发展成为旅游业中年产值达数十亿美元的重要产业。进入90年代，风靡全球的互联网技术，使分时度假交换制度更是如虎添翼，1998年，全球分时度假业营业额达65亿美元。

　 分时度假者可拥有“第二个家”或“流动的家”。分时度假的概念和本质是旅游业与房地产相结合的一种产物。专家指出，目前我国已经具备发展分时度假的条件：其一，我国每年的节假日总数已达115天，休闲度假已成为许多人的要求。其二，我国目前有大量的积压房地产，分时度假的形式是盘活其中一部分房地产的有效形式。在我国目前内需不旺、房地产大量积压、旅游业升温的情况下，分时度假无疑是启动内需、变现积压房地产及促进旅游业发展的有效途径。晓杜