据董某介绍，1999年12月他与青岛广华园房地产公司签订购房合同，合同约定的交房时间为2000年6月30日。按照合同约定，董先生交付了首期房款3．7万元，剩余的房款6．5万元也及时付给了开发商，但房子直到2000年底才盖成。向开发商索要房屋钥匙时，董先生才知道，由于开发商和建筑商的欠款纠纷，房屋已经被法院查封。

　 据市北法院研究室工作人员陈宝传介绍，买房者与开发商签订了购房合同，在房屋没有交付之前，由于开发商的原因，房屋被法院查封，在这种情况下，一方面，购房者如果对法院的查封有异议，可以向法院提起保全异议；另一方面，购房者也可以直接状告开发商，要求其承担违约责任，后一种办法对维护购房者的权益更为可靠。（聂向锋）