据市统计局统计，2000年，全市房地产投资在上年高速增长情况下，又有新的提高，累计完成投资67．5亿元，比上年增长7．2％；土地开发投资6亿元，同比增长86．4％；土地购置费12亿元，同比增长49．3％。在房地产投资中，住宅投资43．7亿元，占64．8％，比上年增长20．7％；办公楼投资4．3亿元，占6．3％，同比下降42．5％；商业营业用房投资9．7亿元，占14．4％，同比增长15％；其他用房投资9．8亿元，占14．5％，同比下降9．9％。

　 2000年，青岛商品房销售增势强劲，销售面积总共300．7万平方米，比上年增长27．4％，其中个人购房246．1万平方米，增长42．1％，占销售面积的81．8％。在销售的商品房中，住宅面积240．7万平方米，个人购买214．8万平方米，占住宅面积的89．2％。随着房屋销售持续火爆，空置面积逐年下降，2000年末，全市商品房空置面积126．4万平方米，比上年下降24．2％。

　 尤其让人看好的是，房地产投资资金到位及时，促使施工进度明显加快。2000年，全市房地产开发到位资金89．4亿元，比上年增长45．4％，明显高于当年房地产开发投资完成额。在到位资金中，定金及预付款48．5亿元，占到位资金的54．3％，比上年增长107％；银行贷款14．4亿元，占16．1％，同比增长26．8％；自筹资金17．6亿元，占19．7％，同比增长3．7％。房地产开发资金到位及时，数量充裕，不仅使施工进度明显加快，也加快了房地产开发周期，提高了经济效益和社会效益。

　 与此同时，随着青岛市内四区可供开发的土地资源日益减少，商品房屋逐渐饱和，房地产商的投资眼光转向了市郊。2000年，市郊五市三区房地产开发投资累计完成31亿元，比上年增长80．9％，其中崂山区房

　 地产投资9．3亿元，同比增长81％；黄岛区投资5．1亿元，同比增长101．6％。权威人士预测，随着五市三区房地产业的迅猛发展，青岛城市格局在未来的几年内将发生深刻变化。（本报记者刘芳滨）