北京大望京拆遷村民一夜暴富 清潔工開30萬車

2010年5月16日，大望京村，市民在新建的望京台上玩耍。本報記者 薛 攝

    僅僅一年時間，大望京村民的生活徹底翻了個個兒。

    一年前，這里還是靠出租房屋生活的“瓦片經濟”村。現在，村子沒了，但村民卻在一夜之間成了百萬富翁。

    拆遷補償款讓村民過上了完全不同的生活︰買房，買車，買股票基金……只要喜歡，買東西都可以不看價了。

    錢有了

    好在村里的安置房封頂在即，春節前就能搬進新家。到時，2000多村民又將迎來新的生活。

    僅僅一年，大望京，東北四環外的一個村莊，已經完全消失。

    一年前，從京密路出京，透過稀疏的白楊林，還能看到大望京村口紅色的牌匾，村里人進進出出，商戶們忙忙碌碌。如今，站在大望京村原址上，只看到一個公園，還有大片平坦的黃土地，政府計劃將這里建設得比旁邊的望京更繁華。

    【買房】

    周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區，到處都是看房買房的村民。膽子大的賺幾百萬跟玩似的。

    拆遷拆遷，一步登天。這句話在大望京得到印證。

    村民一夜暴富，手里有了大把的鈔票。

    去年5月拆遷後，村民們一次性拿到了上百萬數百萬的補償款，一般的家庭除了幾套安置房，至少還有上百萬，而多的達七八百萬甚至上千萬。拆遷讓大望京村全村跑步進入百萬元戶級別。

    副村支書王連仲說，拿著大筆的拆遷補償款，做生意、搞實業的還是很少，絕大部分是投資、買房、買車。

    最熱的話題還是買房。

    村民陳興泉家在安置房小區京旺家園選了6套兩居室。陳家媳婦說，幸虧當時選了房，而不是拿錢。這一年房價飛漲，6套房的價值已經翻番。

    拿錢後立馬買房的更賺大了，大望京的拆遷正好在房價暴漲的前夕，拿到巨款買房的村民趕得個好時機。王連仲說，當時周邊的北緯四十度、橄欖城等新小區，到處都是看房買房的村民。周圍的房子都掃光了，連尾房都被買完了。

    村民膽子大的賺幾百萬跟玩似的。尤其是今年望京一號地拍賣後，房價翻了一倍。價格立馬躥上去了。

    王連仲去年5月29日買了一套房，價格10900元/平米，現在已經每平米漲到兩萬五六了，如果出售已經賺了一百多萬。陳興泉的一個佷子拿到拆遷款後，一口氣買了4套房子，現在已經翻了一番還多，賺了四百來萬。

    也有郁悶的。有的村民拿了不少錢，但幾個月之後發現，看上去挺多的補償款跟不上房價上漲的速度，“現在後悔的腸子都青了”。

    陳興泉說，家里有房子，踏實，一套也不賣，尤其在現在的行情下。

    【添車】

    這一年來，大望京村新增了600多輛小汽車。有村民調侃以後掃地的人家里都可能有奧迪。

    有了錢，村里好車轉眼間多了起來。

    村里有粗略的統計，全村不到1700戶，這一年來，新增了600多輛小汽車，而且基本都是好車。

    按照村民們的說法，好車的標準是30多萬的廣州本田，高配。最低也得是十五六萬的車，低于這個標準的都不好意思去買。最貴的，據說有人買了超過百萬的寶馬X6。

    周圍的商家也特別靈敏，村民王啟燕說，去年五六月份，東辛莊有個4S店專門針對大望京村搞促銷，搞了個貴賓室，牆上掛上大望京拆遷的畫面，還有宣傳標語，大意是有了新家園，生活消費也要升級換代。那時候，銷售顧問一听說是大望京的，立馬就請進貴賓室。

    將來轉工轉居之後，村民將由鄉里安排工作。有村民調侃到時候掃地的人家里都可能有奧迪，王啟燕說，這說的可能邪乎點，但掃地的家里有廣州本田倒很有可能。

    拆遷款另一個主要投入是買基金股票，不過，基本被套進去了。

    王連仲說，大望京村以前都是小農經濟，吃瓦片。村民隨掙隨花，沒有過理財的經驗。

    拿錢後，六成以上的村民買了股票基金。“尤其是基金，拆遷時，有銀行就在現場給村民辦理基金申購的手續，宣傳基金、國債什麼的。六成以上的村民都買了，最少20來萬，一般都是一百多萬。”

    那時候股市三千一百到三千三百多點，現在降到兩千五六了，王連仲說，都是銀行給煽的，這些錢基本都被套住了。

    王連仲自己也買，第一次賺了十萬多，很快又賠進去了，後來又賺了十多萬。“幸虧我跑得快，不然也套進去了。感覺村民還是對這個不在行，老去看小道消息，虧得多，賺得少。”

    【消費】

    王啟燕說，過去看了大半輩子的價錢，現在不看價錢了，只要喜歡就買。

    拿到這麼一大筆錢，怎麼花是個問題。

    王啟燕說，現在誰家婚喪嫁娶，村民聚在一起都會聊你們家掙了多少，買了什麼，去哪兒玩了，哪個衣服好看。買衣服早升級了，原來穿一百多的不錯了，現在上千的也不會計較，看上去喜歡就買，舍得買了。

    村民們出去旅游的多，每次電話聊天就是我們去哪玩兩天去。王啟燕還沒坐過火車，最近也準備出國轉轉。

    她說，過去看了大半輩子的價錢，現在不看價錢了，只要喜歡就買，去超市，日常用品電器什麼的，喜歡就買。

    81歲的村民劉景星拿了四百多萬的補償款，給三個女兒分了一些，再給老家的親戚們資助了一些，剩了一些給自己養老。家里的空調不制熱，說換就換了。

    最大的開銷是人情往來。以往劉景星不怎麼敢應酬，覺得是負擔。可這一年就花出去幾萬了，本家的孫子輩結婚，紅包至少五六百，見面再給兩百。

    老人以前不敢出遠門，連桂林女兒家也很少去，一來沒錢，另一個原因是找不到人照顧家里的兩條寶貝小狗。現在有了錢自然好辦，跟自己一塊走飛機，托運，花了三千多。劉景星說，不心疼，讓它們跟著就好。

    劉景星說，自己今年八十一歲，計劃著再活10年，所以每年要讓自己的錢減少一點，老人家定了個花錢的目標，每年最高可以花掉10萬，當然，可能過得更久一點，所以還是不能全花掉，如果過幾年身體還好，那就省著點。

    王啟燕也不贊同大把地花錢，她說，有錢了，也別太奢侈了，總有花完的時候，還得留著點，花完以後怎麼辦呢？

    【保障】

    王啟燕跑到鄉騰退辦幫忙干活，一個月800塊錢，她說掙錢不是目的了，主要是有點事情做，對人是一種約束，權當鍛煉身體。

    在大望京的村干部看來，大望京村民的未來保障似乎沒有可擔心的。

    王連仲剛做完村集體資產評估，村里總資產還有1.4個億，這些資產要全部量化，組建股份制合作社，以後村民可以享受分紅。

    村民的收益還有很多，看得見和看不見的︰

    今年的2月23日，大望京村民們一次性全部轉變為城市居民，享受一樣的社保、養老、醫保；

    大望京商業區5萬平米底商產權屬于村集體，村民可以按股份拿收益；

    未來崔各莊鄉如果徹底城市化，撤村撤鄉，底商的資產也將返還給村集體，並分給村民；

    村里賣地的土地款也可能動用，王連仲估摸有好幾個億。

    安置房京旺家園本月底就要封頂，10月份交鑰匙。村里的統計，村民們選了1030套房，照這個比例估算，將來回遷到京旺家園的村民大概會有兩千來人，他們在春節前就能搬進新家。

    村民陳興泉說，6套房子自家住三套，還要三套出租，還能收一些租金。在村民們看來，他們這輩人已經衣食無憂了。

    不過，錢也帶來痛苦，王啟燕說，村里這一年不到死了20多人，而以往正常年份死亡的人也就是五六個。各種原因都有，心腦血管問題，高血壓等。村民們分析，這一年落差太大，情緒起落大，尤其是爭家產、分財產等因素，導致人承受壓力和激動。

    所以王啟燕跑到鄉騰退辦幫忙干活，一個月800塊錢，她說掙錢不是目的了，主要是有點事情做，充實一點，對人是一種約束，權當鍛煉身體。

    【故土難離】

    村里最老的一棵老槐樹保留了下來。這棵幾百歲的老樹是大望京歷史的記錄者。王連仲說，這棵樹能讓村民們想起大望京。

    大望京的土地已經平整完畢，去年，大望京一號地已經高價拍出，這里將成為第二個CBD，原址上還修了一個望京公園。

    村里最老的一棵老槐樹保留了下來。這棵幾百歲的老樹是大望京歷史的記錄者。王連仲說，這棵樹能讓村民們想起大望京。

    一年時間，劉景星慢慢適應了住樓房的生活，他說，剛搬出來時是真不適應，到處都要錢，物業費、衛生費，自行車停車也要錢，還經常丟東西，有一次，他把三輪車放在樓下，上樓拿點東西，下來三輪車的鐵鏈子就不見了。

    老鄉們也各有煩惱，住到高樓後，身體不好的老人出來就不方便，有的老人不識字，上下電梯和出門都搞錯了。劉景星說，雖然發財了，但高興不起來。

    最別扭、最不適應的是沒有熟人，沒人說話。

    劉景星說，搬遷後，走在路上，只要看到是以前村里的熟人，哪怕以前是從來不說話的，也感到特別親切，很開心，一定拉上幾句家長里短。

    他嘆了口氣，這就是故土難離吧。

    統籌/本報記者 李欣悅

    采寫/本報記者 李立強 馬力

    攝影/本報記者 薛 通訊員 潘峻