千萬富翁淪為工地看守 投資房產被欺騙(圖)

    為自己一個爛尾工地的看守！昨天，記者在黃石市爛尾的“濱江華庭”房產項目找到了黃岡建築商孫木山。

    62歲的孫木山，孤獨一人守候在陰冷潮濕的工棚里。孫木山說，2006年9月，他承建黃石“濱江華庭”房產項目，因開發商棄樓而去，他的720萬元血本無歸。為了償還高利貸，原本家產逾千萬的孫木山賣掉了房子、車子，最後身無分文，只能窩在陰冷潮濕的工棚里獨自與爛尾樓為伴，當起了工地看守員。

    “濱江華庭”成爛尾樓

    昨天，孫木山坐在低矮的工棚門口，小心地察看腿上的傷口。他說，因為工棚里還積壓著一些建築材料。他不得不自己看守。誰料，小偷也不饒他，前天晚上，小偷來偷材料，他起床追趕，可小偷沒逮著，自己卻摔了一跤，幾天直不起身子。

    工棚的一側是一前一後兩棟爛尾樓。靠近鄂黃路一側的樓房已建到了15層，只剩3層便可封頂。長時間雨水侵蝕，塔吊幾近腐爛。

    “從58歲耗到62歲，我被無良開發商害慘了啊。”一句話沒說完，孫木山老淚縱橫（右圖）。

    開發商來自上海，其在黃石開辦的公司名稱為黃石美庭置業有限公司。工程于2006年5月開工，來自黃岡市的建築商孫木山與另一位名叫黃朝棟的建築商分別承建2號樓和4號樓，總建築面積達2萬平方米。

    開工前，兩位建築商共向開發商支付了300萬元質保金，其中孫木山支付了100萬元。根據協議，樓房建至第5層時，開發商將支付1至5層樓工程款的50％，並返還50萬元質保金；建至第8層時，開發商除需支付5至8層樓工程款的50％之外，還需支付1至5層樓工程款的20％，並返還20萬元質保金。

    然而，直到樓房建到第15層時，孫木山依然沒有收到開發商支付的工程款。“每次催款時，開發商都以各種理由拖延。”他說。

    2006年9月26日，在多次催討工程款未果後，孫木山承建的2號樓工地宣布停工。4號樓也同時停工。隨後不久，開發商撤回上海，之後再也沒有回來。

    此時，除去100萬元質保金外，孫木山的投入已達620萬元。孫木山說，加上另一棟爛尾樓，開發商合計欠債約1700萬元。

    千萬富翁成“負翁”

    2年前，記者與孫木山曾有一次長時間交談。2年不見，他的體重整整減少了13公斤，如今已是一個精神萎靡的老頭。

    孫木山仰天長嘆道︰“因為負債累累，我4年沒回家過春節了。”

    他介紹，除了在土地出讓金上有所投入外，開發商全憑建築商帶資建房。為了趕進度，孫木山通過民間借貸機構借了300萬元高利貸，還賒購了大量材料。

    2006年年底，孫木山帶著部分民工代表踏上赴上海討債之路。這次討債，孫木山等人共在上海住了30天，結果分文沒討回。

    在隨後的4年里，孫木山陷入討債與被討債的泥潭中。2008年9月上旬，他曾遭一供應商暴力討債。當年底，手下的工人們還曾集體上街討薪。

    當年，在黃石市政府以及有關部門的督辦下，開發商向孫木山支付了88萬元。此後，武漢一家開發商接手兩棟爛尾樓後，向孫木山支付了190萬元。孫木山用這筆錢支付了農民工工資和材料款，最終所剩無幾。

    另一方面，截至2009年底，孫木山借的300萬元高利貸利滾利後已達600萬元。

    為了償還高利貸，孫木山賣掉了自己所有的房產和私家車，但只夠還高利貸的本金。如今，他還有300萬元利息沒有償還。

    “我已經山窮水盡了。”孫木山痛苦地嘆息。他告訴記者，他的身家曾超過千萬元。

    2009年底，因無力支付工地看守員的工資，61歲的孫木山無奈接手這一工作。

    相關承諾書成空文

    2008年10月13日上午，萬念俱灰的孫木山爬到50多米高的塔吊上準備自殺。經協調，4個小時後，開發商打來了電話承諾還款，孫木山才回心轉意。

    然而，事態平息之後，一切又回到了原點。在工棚內，孫木山取出厚厚一疊開發商的還款承諾書和部門調解協議，但就是沒有下文。

    2007年底，孫木山所在的華夏建築集團將開發商訴至西塞山區法院。之後，武漢某開發商高調入主“濱江華庭”，並作出相關承諾。但沒過多久，該房產開發公司與原開發商突然交惡，隨後宣布退出。

    據了解，2009年2月，華夏建築集團再次與開發商對簿公堂。當年10月，西塞山區法院作出了要上海開發商支付工程款和賠款的判決。但時至今日，開發商上海美庭置業有限公司依然沒有動靜。

    孫木山心里明白，爛尾樓一天沒有人接手，自己的工程款就一天討不回。