中國富豪現金搶購美豪宅 一擲千金地人不滿

    中新網5月15日電 據美國《世界日報》報道，中國新富豪近日紛紛涌入美國購買房產，一擲千金引起當地住戶不滿。租住洛杉磯南巴沙迪那一棟兩房一廳房子多年的華人陳先生，近日因房東以52萬5000元(美元，下同)短售(short sale)價格賣掉房子被迫搬家。

    隨著中國經濟崛起，美國南加州出現一批現金實力雄厚的大陸新富，大多是生意人，他們趁房市低迷，以現金買走不少法拍屋、短售屋或尚未上市

    大陸新富喜歡居住的城市以學區好、房價有增值潛力且華人較多地區為主，如鑽石吧The Country社區、核桃、亞凱迪亞、聖瑪利諾、爾灣等地。資金更充裕者，傾向居住在白人較多社區，並以橙縣沿海的新港灘及新港海岸(Newport Coast)最熱門。

    地產經紀周敏指出，1990年代才開始看到外籍大陸客前來買房子。當時羅蘭岡一個新社區有不少來自大連、沈陽的大陸買主，指稱一名娶了沈陽籍太太的中東裔律師替他們辦投資移民，只要買30萬元房子就可拿綠卡。

    雖然他們後來發現上當，但這股風氣使該區新房子進駐不少來自中國內地的人。周敏說，這批大陸客1990年代末期又以亞凱迪亞大華超市附近新蓋的集合住宅，價格不到30萬元，且食衣住行更方便而搬到當地。

    而近期前來購地置產的外籍大陸客，北京、上海、南京、重慶、大連等地人都有，都是做生意的富商，一買就是至少100萬元以上房宅，且都用現金一次付清，並以亞凱迪亞、聖瑪利諾、鑽石吧The Country等地為主。

    “曾有客戶出示香港匯豐銀行存款證明，一看竟然是600多萬美元，讓大家都傻眼。”而更有錢的大陸買家，喜歡買在靠近海邊的白人區，以新港灘及新港海岸為首選。

    地產經紀李彩儀說，新港灘、新港海岸買房子的大陸富商漸增，連白人地產經紀也知道他們的潛力，主動找上她，要她帶大陸買家去看房子。

    大陸客喜用現金購屋，較喜歡200萬元左右的有景獨立屋。他們很了解美國房市，會與同鄉互通訊息，在判定房子有增值潛力才出手，不會隨便亂買。客戶並透露，不單在南加州看房子，也在北加州等地找尋投資機會。從互動中可听出都是在大陸北方做生意的人士，有些人是因為子女在美讀書，希望買房子讓子女落腳。

    定居新港海岸十年的馬馮竹悅說，過去在當地買房子的華人都來自台灣，近年都來自中國大陸。常進出大陸、台灣的她說，這一點也不奇怪，因為大陸有錢人愈來愈多。但不論來自台灣或大陸，大家都很低調，尚未看見主流社區有反彈跡象。(王善言)