房貸壓力測試結果出爐 銀行可容忍房價跌三成

本報訊 在房地產調控新政之下，2010年的商業銀行房貸壓力測試顯得尤為意味深長。

    記者從多位銀行人士處獲悉，工、建、中、交四大行的房貸壓力測試結果均已出爐。工行、建行對房價下跌可容忍度在35%左右，交行為30%，尚未上市的農行為20%；股份制銀行中，民生可容忍度最高為40%，招行為37%。

    國有大行中，交行率先公布房貸壓力測試結果。測試顯示，房地產價格下降30%，開發貸款不

    同樣在一季度業績發布會上，建行亦表示，如果房價下跌30%，對該行不良貸款影響的百分點與交行大體相當，甚至會略為樂觀一些。對于房地產貸款余額同樣龐大的工商銀行來說，房價下跌的影響亦在可控範圍之內。一位知情人士透露，工行2008年之前的存量房貸佔比很高，目前還本付息率已達到60%以上，因此房價下跌30%左右，並不會帶來災難性的影響。

    實際上，銀行更為擔心的是2009年-2010年這一輪房價上漲過程中發生的新房貸，這段時間房價漲幅較高，發生假首付等欺詐行為也較多。