風貌保護區改造啟動 黃島路老街坊等選為試點

    風貌保護區今年“試”著改 我市確定2個片區試點改造 分別是黃島路“老街坊”與膠州路南側捆綁片區以及膠州路北側片區

    風貌保護區內多為年久失修的老樓，居住條件十分簡陋，居民要求改善居住條件的呼聲越來越高。而另一方面，風貌保護區的老樓極具歷史保護價值，隨意拆掉將毀掉一個城市的文化積澱，那麼，該如何改造這些日益破舊的街區？昨日，市城鄉建設委發布消息顯示，我市今年將選擇2個片區試點進行風貌

    確定兩個試點改造區

    為盡快解決風貌保護區範圍內破舊樓院居民的住房困難問題，市城鄉建設委會同市南區、市北區政府多次現場查看，選定了市南區黃島路“老街坊”與膠州路南側捆綁片區和市北區膠州路北側片區作為今年啟動的試點項目。目前，膠州路北側試點改造項目土地權屬確認、房屋現狀調查摸底工作已完成，該片區部分地塊居民申請辦理了拆遷手續並啟動拆遷。

    為確保試點項目同步推進，市城鄉建設委近期將重點指導市南區政府抓緊開展黃島路“老街坊”與膠州路南側項目的摸底調查、改造實施方案上報等各項前期工作。“目前改造方案還未最後敲定，一旦敲定將及時向社會公布。”房地產開發管理局負責人表示。

    專家建議“修舊如舊”

    記者在黃島路、四方路一帶看到，狹窄的道路兩旁小攤一個連著一個，市場上人來人往，叫賣聲不絕于耳，紅火程度依然不減當年。兩側的老樓外牆牆皮脫落，但仍保留當年的風采。站在坡上往下望去，一棟棟緊緊相連的紅色老樓迂回曲折，很有線條美。

    市政協委員徐建軍接受媒體采訪時介紹說，廣東會館、三江會館、永安大劇院以及青島最早的紅燈區都在這條街上，建築設施大部分還存在。而且原來前海住的都是外國人，黃島路住的才是真正的老青島人，現在青島再也找不出第二條像黃島路這麼原汁原味的石板路了，非常具有保護價值。

    與紅火的馬路市場、極具特色的建築不協調的是，黃島路兩側違法小平房“見縫插針”堵在老院內，院內破舊不堪。提起現在的居住條件，院內老人直搖頭，一個院共用一個廁所，房子也都很破，一到夏天就漏雨。不少地方的牆皮都酥了，連釘子都釘不住，晚上睡覺都能听到牆上掉沙子，老居民盼望改善住房條件的心理十分迫切。

    文史學家魯海此前接受記者采訪時說，希望青島風貌區的改造學習麗江古城“修舊如舊”的模式，除了一些違法建築和非歷史保護的危舊建築，不要進行大規模拆遷，包括建築外殼、高度和街道空間寬度都不要進行太大的改變，最大程度地恢復老街區的原貌。而對于居民改造住房條件的需求，可以與劈柴院一樣采取異地安置模式。 記者 孫靜芳

    《青島市城市總體規劃（2006—2020年）》確定了17處歷史街區，劃定了我市歷史街區的範圍，東沿延安三路至長春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸線為界，總面積約28平方公里。17處歷史文化街區為館陶路、武定路、黃台路、青島啤酒產業文化街區、毛奇兵營軍事文化街區、觀象山歷史文化街區、四方路里院建築街區、中山路、觀海山、信號山、八關山、魚山、伊爾梯司兵營軍事文化街區、八大關匯泉角太平角歷史文化街區、湛山寺佛教文化街區。另外還包括位于海雲庵民俗文化街區和東部奧帆基地歷史文化街區。