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島城16宗土地月內將密集出讓 每平米不足千元

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青島新聞網 2010-05-10 07:20:19 齊魯晚報 現有新聞評論    新聞報料

    9日,記者從青島市國土資源和房屋管理局獲悉,從5月底至6月中旬將有16宗土地要出讓。其中一宗住宅用地出讓起始價每平方米不足千元。據了解,青島市將增加土地供應量,抑制房價過快上漲,今年青島住房建設用地供應將比2009年增加30%以上。

    記者采訪時獲悉,今年前4個月青島土地市場相對冷清,土地供應並不是很集中。2月僅有5宗土地出讓,3月舉行2次公開拍賣,10宗土地成交,4月也僅有3次土地出讓活動,11宗地塊成功出讓。進入5月開始,青島土地市場供應開始充足。5日至8日,青島市國土資源和房屋管理局發布9條土地出讓公告,16宗土地近期將出讓,土地出讓活動明顯增多。

    據了解,16宗土地中有10宗土地為工業用地,其余土地中,黃島區井岡山路西側、濱海大道北側為金融商務用地,黃島區唐島灣東側、石雀灘居住區內商務金融用地,城陽區正陽路南地塊為城鎮住宅、商服地塊用地,黃島區黃河中路南側,團結路西側為城鎮住宅用地,黃島區香江路北側、峨眉山路東側土地為城鎮住宅和商務金融用地。

    16宗將要出讓的地塊起拍價比較低,城陽區正陽路南的住宅用地出讓價格每平方米僅為934元。城陽區的房價均價已達到5816元/平方米。青島樓市分析人士張百忍表示,以往住宅成本中土地成本一般佔到房價的20%-30%,這一區域的地價在1163元-1700元/平方米。去年萬科在周邊拿地價每平方米已超過千元。此次將出讓的城陽區正陽路南的住宅用地起拍價為934元/平方米,說明地價趨于合理。土地供應量為69553平方米,規劃建築面積為114067平方米,屬于中等體量的樓盤,其成本和房價對周邊房價、地價將會有一定的輻射影響作用。

    此外,記者從市國土資源和房屋管理局獲悉,2010年青島將加大土地供應抑制房價過快上漲。住房建設用地供應將比2009年增加30%以上,供應總量達1500公頃以上,其中七區將達到500公頃以上,今年將成近年來土地供應數量和力度最大的一年。

    據了解,新增土地供應將優先供應保障性住房、拆遷安置住房和限價商品住房建設,七區的保障性住房建設用地供應量將達到80公頃以上,限價商品住房用地供應量將達到100公頃以上。市國土資源和房屋管理局還要求開發企業多開發建設中低價位、中小套型的商品住房,以滿足市民的自住性住房需求。(記者 宋珊珊)

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