萊西市長孫利國線下二答網友 滿意度

    房管局

    1、留言板 物業管理

    頤和花苑什麼時間能封閉管理？

    答復︰由于頤和花園在規劃建設時就是一個未封閉小區。根據《山東省物業管理條例》的有關規定，封閉管理小區必須由居民小區業主委員會代表全體業主或召開業主大會進行決定。制定相關封閉方案後，由業主委員會決定委托物業公司進行封閉或選聘其他施工單位進行封閉。

    2008年，房管部門對全市的開放式物業小區的封閉管理進行民意調查，50%的小區居民不同意進行封閉管理。因為封閉後，部分居民出入不方便，特別是頤和花園周圍有網點房的居民均表示強烈反對將小區封閉。

    2、關注城建人 私自圈地現象嚴重

    孫市長，您好！作為一名萊西市民我非常關注我們萊西的城市建設，相信你從電視上也能看到，青島市區的隨意“圈地”現象非常歷害，我們萊西也有很多類似的情況，以城區龍翔一苑為例，該小區南門兩側住戶在路北側佔地種菜，繼而將地圈起，更有甚者將路邊的彩磚上鋪上土，然後擴張自己的菜地，最種又出現了個別人將彩磚起出，然後挖地種菜， 這些情況不予以制止，不僅侵害了公共利益，而且為萊西城市建設摸黑，希望領導安排有關部門對全市這種情況進行調查，然後堅持予以取締，請市長關注，謝謝！

    答復︰今年四月初房管部門對各小區的圈地種菜現象進行了排查摸底，組織召開物業經理會議進行專題布置。開始對圈地種菜現象進行集中清理，清理工作已經進行過半。下一步將進一步加大清理力度，對部分“釘子戶”將協調城管、公安等相關部門進行聯合行動，確保將小區內毀綠種菜現象切底清除。今後將加大管理力度，確保小區毀綠種菜現象再發生。

    3、留言板 舊小區何時能改變舊顏

    萊西的一些舊小區，無論是從路面硬化、小區衛生等很差勁，請市長關注一下物業管理方面的問題。

    答復︰2009年房管部門對全市舊小區進行了全面排查，對樓前樓後路面破損嚴重的威海東路建華街、明華街居民小區，文化中路建行小區居民建議市政府進行整治改造。市政府將此事列為2009年十大實事之一，對該小區進行了集中整治。對其他小區也將積極爭取早日進行整治。

    4、萊西人 水集新村管理

    水集新村現在不知道是個村子呢，還是小區？我們的亮化、路面破損都沒人管，更不用說綠化了。建議組織居民或是村民召開會議，政府幫我們解決一下 。

    答復︰物業小區的亮化、道路、綠化都屬于全體業主的公共部位和公用設施，建設、維修應由全體業主共同決定。房管部門已經責成物業公司進行全面調查摸底，積極協調村委會制定改造方案，及時進行改造。

    5、【貼號:100】

    熱愛萊西 南龍灣莊樓房房權證問題

    孫市長:您好! 我們2000年在開發區南龍灣莊村買的樓房(位于房產局大樓後面),一共3棟,但到現在也沒有辦房權證,請問啥時候能給解決?謝謝!

    答復︰開發區南龍灣莊村樓房屬于集體土地上建設房屋，不允許對不是本村村民的購房戶出售，因此無法辦理房產登記。

    6、【貼號:103】

    在水一方1289 關于太平洋花苑一期物業管理問題

    太平洋花苑何時能封閉管理？

    答復︰由于太平洋花苑一期在規劃建設時就是一個未封閉小區。根據《山東省物業管理條例》的有關規定，封閉管理小區必須該小區的業主委員會代表全體業主或召集全體業主召開業主大會進行決定。制定相關封閉方案後，由業主委員會決定委托物業公司進行封閉或選聘其他施工單位進行封閉。2008年，房管部門對全市的開放式物業小區的封閉管理進行民意調查，50%的小區居民不同意進行封閉管理。因為封閉後，部分居民出入不方便。