燕兒島路房價遭爆炒 拆遷戶憂心回遷難(圖)

14日，離燕兒島路二期拆遷簽協議的時間還有一天，針對居民反映排隊現場有炒號的情況，市南區開發建設局組織專人進行了清查。記者 劉玉彩 攝

    近日，青島多個地區大規模啟動房屋拆遷。 然而，一則拆遷戶安置面積超出部分按照建成後房價補繳房款的規定，卻讓許多拆遷戶的心都提了起來。記者采訪了解到，在目前拆遷的區域，許多拆遷戶擔心房價上漲過快，他們將來付不起需要補繳的房款。簽拆遷補償協議成了他們與今後房價之間的一場賭博。

    交錢】回遷時，補繳房款該幾何

    14日，在市北區泰山路拆遷區域，不少拆遷居民三三兩兩在議論回遷後的房價。據當地安居建設中心介紹，拆遷戶選擇房屋補償的，除了按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》應得的拆遷補償面積外，超出部分需要按照今後商品住房價格結合樓層差價計算。

    “我家周圍都是筒子樓，較大一點的戶型也就20來平米，雖然安置優惠面積最終可以補償到46平米，但拆遷辦的人說，這里建好的房屋最小也在60個平方以上，對于我們這些吃低保的住戶來說，超出安置面積的部分我們要按照未來2年的市場價購買，可我怕我們買不起。”徐先生說，現在高漲的房價讓他們心里根本沒有底，不拆遷又不行，拆了又怕搬不回來。在位于泰山路一家幼兒園改造成的拆遷安置辦公室外，成群的拆遷戶手拿一紙拆遷告知書猶豫不決。

    住房】回遷時，新房戶型會多大

    對于目前越建越大的房屋戶型以及上漲過快的房價，部分貧困拆遷戶能夠享受的房屋安置面積與實際可選擇的戶型有一些差距，超出部分的差價如果完全按照未來商品房的價格計算，讓很多人擔心自己承受不起。

    記者從八大湖、燕兒島路、泰山路、雲南路拆遷部門了解到，青島市各個區域的房屋拆遷目前均按照這個規定執行。但是，超出的面積是多大，超出部分商品房價格是多少，大家心里都沒有底。房產業內人士龍江告訴記者，以目前房屋戶型的發展趨勢來說，80平方米以上的戶型佔到目前房屋開發規劃的90%以上。相比之下，目前島城大部分正在拆遷的房屋多是上世紀50年代、60年代建設的筒子樓，拆遷房屋面積與回遷房屋面積相差巨大，“即使政府再給百姓補上了幾十平方米，仍然會出現拆遷戶買不起房的情況。”

    有關部門】將協調建一批小戶型

    就此問題，記者隨後咨詢了全市房屋拆遷區域之一的市北區房地產開發管理局有關負責人胡主任。她告訴記者，部分居民反映，政府部門已經了解，目前他們正在與拆遷戶進行說明。她說，政府將和有關開發部門協調，建設小戶型滿足困難居民的需求，現在正在征集拆遷戶申報的面積類型，以及數量。而對于拆遷戶房屋補償之外面積將按照市場價購買的說法，她表示︰“政府今後不會讓開發商要多少錢就是多少錢，這個問題還在商討，是按照政府定價賣給回遷戶還是市場定價，現在尚未確定。”