頤中高山陽光房泛濫成災 賣房可多賺15萬(圖)

    早報制止野蠻裝修熱線88258597自公布以來，接到數十個舉報電話，除了類似雲南路小區那樣的“窗改門”現象外，還有的反映樓頂加蓋“陽光房”、兩戶砸開合成一戶等等野蠻裝修情況。頤中高山、四季景園等小區居民連日來多次反映自己小區內樓頂加蓋陽光房已經泛濫成災，跟風現象非常嚴重，希望有關部門能切實管一管。記者昨日前往頤中高山小區一探究竟。

    頂樓建起六七個陽光房

    昨日，記者來到頤中高山小區看到，由于是新建小區，一棟棟嶄新的高樓整齊地排列著，緊鄰小區的就是浮山山麓，但與這寧靜的氛圍不相吻合的是，抬頭即可看到不少樓座的頂樓都加蓋了陽光房。一進小區門即可看到8號樓上已經加蓋了6、7個陽光房，甚至有的單元在頂部一左一右蓋了兩間陽光房。從外部看，這些加蓋房普遍使用的是玻璃材質，還有個別用的是木質結構的材料，約為十個平方米，將原本凹凸有致的樓體外形設計改得面目全非。記者繼續往前走看到，加蓋陽光房的情況不僅僅是8號樓，同為多層住宅的5號樓等樓座也有類似加蓋房。

    利益驅使下業主私搭亂建

    記者采訪中也了解到，之所以出現如此多的違規亂建房，與裝修市場的混亂不無關系。只要業主給錢，施工隊什麼活都接，不管是砸承重牆，還是破窗開門。此外，隨著我市房價的走高，很多人看中了這塊蛋糕，利益驅使讓很多業主紛紛加蓋違法房。以頤中高山為例，周圍二手房房價已超過15000元/平方米，一間10平方米的陽光房，就等于要多出15萬元錢，一旦進行二手房買賣，就能比其他的業主賣出更高的價格。不過也有頂樓業主表示，自己在樓頂搭建小屋僅僅是方便養些花花草草，並沒有改變上下水結構，而且在樓頂也不礙事，希望樓下住戶能給予理解。

    物業城管對此都很無奈

    隨後記者聯系了該小區物業公司，一名姓趙的工作人員告訴記者，去年接到小區居民的反映後，他們隨即對此進行了落實，並向這些違規裝修的業主下發了責令整改通知書，還向執法部門上報了，但執法部門來到小區查看情況後就再也沒有任何回饋，違規裝修的業主也沒有任何的改變，眼見小區內搶搭勢頭愈演愈烈他們也很無奈。“我們聯系業主，他們不要我們管，而且違建在人家家里，我們物管也沒法進人家的門，也就沒有辦法處理。”物業管理人員說。

    記者隨之聯系到市南房管部門，工作人員稱查處樓內違法裝修是他們的職責範圍，而樓外的包括“樓上樓”、院內亂搭亂建等屬于城管部門執法範圍。為此記者又聯系了市南城管執法部門，他們表示近年來接到不少類似樓頂加蓋陽光房的投訴，包括頤中高山小區的違規裝修問題，但由于目前新建樓房越建越高，甚至很多是二三十層的大高樓，這對拆違施工提出很大的挑戰，一旦處理不好就將影響原房屋結構。對于頤中高山小區的投訴，他們也已下發了責令整改通知書，但業主並不配合，目前他們正在研究對策。 

    相關鏈接

    近年來部分小區野蠻裝修的行為讓小區居民苦不堪言，這也引起了相關部門的高度重視，市國土、規劃、城管等部門日前聯合下文要求強制打擊違法裝修、野蠻裝修事件。如果您所在小區或身邊也有類似違規砸牆、擴建地下室、加蓋陽光房等野蠻裝修，請撥打早報制止野蠻裝修熱線88258597或發送郵件至qd20090701@126.com進行投訴，本報將持續關注此類現象，並將向相關部門反饋。