泰山路吉林路拆遷改造公示 迅速拆遷獎勵5000

    老瓦房、四合院、頭頂掉牆皮、院內流污水……泰山路、吉林路上的老房子經歷了近百年的風雨，不少房主已經搬離，昨天，記者從市北區政府了解到，明天起泰山路、吉林路改造項目開始向居民公示，近日居民便可攜帶有關證明材料前去現場辦公室簽訂拆遷補償協議。

    近1500戶老房將拆遷

    拆遷範圍

    據了解，泰山路、吉林路拆遷項目涉及居民近1500戶，具體範圍包括遼寧路100號-

    此次被拆遷房屋和補償房屋的面積以建築面積計算，拆遷補償采用貨幣補償和就地房屋補償兩種方式。其中，住宅、非住宅兼用的房屋，按照住宅房屋進行拆遷補償。就地房屋補償的補償房屋地點是就地新建高層住宅。建築面積分別為60平方米左右、70平方米左右、90平方米左右及110平方米左右。

    據了解，整個地塊拆遷後，項目規劃建設包括住宅、商業設施、辦公樓、酒店式公寓，同時配套建設幼兒園等設施在內的綜合體，總規劃建築面積9萬平方米。

    騰房領取選房順序號

    拆遷方案

    泰山路、吉林路舊城改造項目的應補償面積按照被拆遷房屋建築面積補償；增加10平方米的住房改善面積；被拆遷房屋建築面積不足25平方米的，按照25平方米計算；被拆遷房屋建築面積與改善面積之和不足45平方米的，按照45平方米補償，差額部分由被拆遷人按評估價的50%支付房款。

    補償房屋的戶型按應補償房屋面積，結合用于補償的新建房屋的戶型設計情況確定。補償原則為，按規定應安置面積就近上靠戶型。實際補償房屋建築面積超出應安置面積部分，按拆遷區域新建商品住房銷售價格結合樓層差價結算差價款。選擇房屋安置的居民搬家騰房後，憑驗房合格單、被拆遷人 （或公房承租人）身份證到選房順序號發放處領取順序號。

    拆遷住宅房屋選擇貨幣補償的，按照應補償面積的計算辦法，被拆遷房屋面積與住房改善面積之和按照評估價格結算拆遷補償金。拆遷房屋面積與住房改善面積之和不足45平方米的部分，以評估價格的50%計算，計入拆遷補償金。

    獎勵政策

    有搬遷補助和臨時過渡補助

    據悉，泰山路吉林路拆遷補助費用包括搬遷補助費和臨時過渡補助費。搬遷補助費為︰住宅600元每戶，非住宅按建築面積40元每平方米。臨時過渡補助費︰將根據不同情況支付，每月每平方米25元和40元不等。同時，此次拆遷還規定，在規定期限內簽訂拆遷補償協議、搬家騰房的，在領取搬遷補助費和臨時過渡補助費的基礎上，還可享受其他獎勵政策。

    首先是速遷獎勵，在期限內前20天簽訂協議、搬家騰房的，獎勵5000元；第21天至30天搬完的，獎勵2000元。其次是綜合補助費，按被拆遷房屋建築面積260元每平方米補助。第三項是過渡補助費，每戶5000元。第四項是綜合獎勵費，選擇房屋補償的，除按照規定應得拆遷補償面積外，獎勵應補償建築面積的15% ，計入應安置面積。選擇房屋補償的，按安置面積就近上靠戶型，超出安置面積10平方米以內的（含10平方米）按拆遷評估價格結算，10平方米以外按新建商品住房銷售價格結合樓層差價結算差價款。選擇貨幣補償的，除應得拆遷補償金外，獎勵應得拆遷補償金的20%，再獎勵20000元每戶。超出騰房期限的，不享受以上獎勵政策。(記者 于順 孫啟孟)