瘋漲樓市打破校園平靜 大學生提前成為"房奴"

    根據杭州透明售房網最新消息，上周，杭州市主城區商品房成交均價為27365.6元/平方米，成交均價繼續上漲。

    節節攀升的房價，不僅掀起了樓市的波瀾，也打破了大學校園的平靜。為子女將來留杭作準備，許多家長被迫提前規劃，提前為子女在杭置業。因此，大學校園里的有房族、“房奴”也越來越多。

    為留杭工作提前購房

    近日，時報記者在網上進行了調查，大學生已經在杭買房的佔13%

    位于下沙的金隅野風房地產開發公司策劃主管顧志勇告訴記者︰“我們的樓盤中，有一部分都是家長給大學生進行先期購買的。”顧志勇表示，雖然大學生自己購買的比較少，但是確實家長為孩子買房子的勢頭有所上升。

    位于下沙高教園區的保利東灣售樓部工作人員坦言︰“確實有大學生進行認購，主力戶型為小戶型。”

    “相比前幾年，這兩年很多大學生都是通過中介尋找小戶型的二手房源。”長期從事房屋中介工作的陳小姐分析，由于杭州房價持續上漲，為了能夠日後安穩落腳杭州工作，很多在校大學生也開始關注房產信息。

    家長買房是為子女減壓

    半年前，中國計量學院大三學生章劍鋒毅然選擇在杭州進行購房。

    “全家人集體同意，沒有一個人反對。”章劍鋒這樣形容當時買房時的情景，“購買杭州的房子，並不是投資，而是為日後留杭做充足的準備。”

    “我當時買的房子是10000元/平方米，現在是14000元/平方米了。”談起如今的房價，章劍鋒笑得特別開心，按照一方4000元的淨賺，光89方就足足賺了35萬多，在章劍鋒眼里，當時毅然選擇買房絕對是個正確的決定。

    同樣在去年購房的浙江傳媒學院學生袁同學告訴記者︰“如果沒有房子，在杭州實在不穩定，而且現在房價瘋漲，必須要早動手、早買房。”小袁在接受采訪時，甚至還不忘提醒大學生︰“如果確定要留杭，那就要早動手買房子，否則以後就真的買不起了。”

    剛剛為孩子購置了一套房子的張先生告訴記者︰“現在就一個孩子，不想叫孩子以後工作壓力太大，有了房子就安穩了。”

    有調查顯示，98%的大學生認為在東部發達城市生活，房子是第一考慮要務。杭州電子科技大學大四學生毛嘉瓊表示︰“在考慮工作的同時，房子將會是我的第一考慮，如果在杭州沒有一個安穩的住處，我寧願回家工作。”

    有學生更願自籌購房款

    在調查數據中，已經考慮購房的大學生佔68%，在這群人中，甚至有大學生集體“民間私募”來賺取房款。

    浙江理工大學大三學生張統，大一時候介入股票市場，由于多年炒股經驗，張統小賺了一筆資金，也就是在最近，一部分同學找到他，要進行“民間私募”炒股。

    “主要是張統在炒股這塊有經驗，他也沒有太多的錢投入，我們就一起來炒股。”學生邱海告訴記者。

    “大家跟我說杭州房價飆升，只能通過另類渠道賺取房錢了。”張統表示，對于大家的想法他很支持，並且與多名同學簽訂了“民間私募協議書”。

    按照私募協議書的規定，如果張統炒股賠了，雙方各擔負50%的資金，如果一旦炒股賺取資金，將進行“二八分成”，也就是張統拿賺取的20%，投資人拿80%的資金。

    “其實我們大家都挺難的，為了在杭州買房子，從大學就開始奮斗。”浙江傳媒學院張峰告訴記者。

    大學生盲目購房是社會病態

    浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生昨日在接受記者采訪時表示︰“目前大學生買房子需要量力而行，要依照自己的家庭經濟實力、住房目的來綜合考慮。”

    事實上，很多給孩子購房以後的家長都表示壓力過大，“孩子還沒有參加工作，我們要幫忙還貸。”家長徐先生表示，每個月幫助兒子還貸近3000元著實給家里添加了巨大負擔。

    趙杭生認為，大學生通過信貸買房的做法不妥，會增加大學生的生活壓力，使其走入“房奴”行列，“我覺得解決住房的方式方法有很多種，租房子未嘗不可，我認為目前盲目買房子已經是社會的病態了。”

    趙杭生同時表示，大學生集體買房子從另一方方面會加速中國房價的飆升，“中國房價上漲是因為供給有限，需求量上升，大學生對房子的需求量一旦增大，中國房價必將繼續上升。”

    而清華大學社會學系主任沈原教授指出︰“大學生畢業即買房看似普遍，但實際上是一種不正常的市場行為。許多家庭條件好的同學在家長的支持下提前擁有住房，而沒有經濟能力買房的學生將被迫租房或住集體宿舍，這將造成貧、富學生在畢業一開始即擁有不一樣的起點，是一種不公平的社會現象，這是高房價拉大社會差距的一個現象。”

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    在調查中，19%的大學生表示不考慮購買新房。杭州電子科技大學大四學生李黎彤告訴記者︰“我不想一畢業就成為房奴，相比較一線城市生活的巨大壓力，我想還是回家比較好。”

    事實上，在房價持續上漲的今天，很多大學生都選擇前往二、三線城市發展，廣州市社科院研究員彭澎博士指出，大城市的高房價、高生活成本、高壓力已開始逼走了一批知識分子。

    浙江傳媒學院教授李靈革認為，去二、三線城市發展並不是一個錯誤的選擇，相反有可能進一步提高大學生的鍛煉能力，通過努力，一樣可以返回一線城市。