本報3月28日訊 28日,記者從青島市環保局獲悉,四方區開平路30號、大沙路7號將開建住宅項目,其中配建554套限價房。根據2007年該地塊拍賣時政府公布的限價,該處限價房均價4424元/平方米,比目前四方區的住宅均價便宜近一半。 28日,記者從市環保局獲悉,四方區開平路30號、大沙路7號住宅項目開始項目環評,即將開建。該項目東臨水清溝河,南臨大沙路,西臨大沙支路,北臨開平路。根據環評公示,該項目由高層住宅、小高層住宅、商業網點等組成。規劃建設住宅1071套,其中商品房517套,普通商品住房即限價房554套。 2007年11月在該項目土地拍賣中,雙星地產以2300元/平方米的樓面地價、2.24億元的總價競得該地塊。 據了解,該地塊在2007年拍賣估價時,青島市國土資源和房屋管理局、物價局參照2006年12月20日周邊商品房的價格確定了該處限價房的均價,作為土地出讓的附加條件。 據悉,當時周邊商品房評估價格為5600元/平方米,在此基礎上下浮21%後,限定可售面積銷售合同均價為4424元/平方米。目前四方區住宅均價已達到8300元/平方米。 此外,按照規劃要求,該項目配備的地下停車場產權歸全體業主所有,不得對外銷售。記者宋珊珊 |