作中國抵押銀行　“五色土”模式抵押貸款簡介

海奧財經訊 五色土模式的民間借貸，類似于國外的抵押銀行，既是一種投資形式，又是一種融資渠道。主要是通過五色土牽線搭橋，促成投融資雙方借貸關系成立。通過引入不動產抵押作擔保，化解投資者的放貸風險；通過方便快捷的方式，解決急需資金者的融資難題。

•一種新型的投資渠道，中產階級的理財時尚

對手中持有閑置資金的投資者來說，五色土提供了一種安全可靠、收益可觀的理財方式———“五色土投資放貸”與目前市場上

風險小

五色土為放貸人設計了多種風險防範措施︰一是讓借款人向貸款人提供高于借款額近一倍的房地產作擔保，化解投資人的風險； 二是五色土為投資人代為考察借款人的資信及借款用途，跟蹤監督借款的使用，並重點考察抵押物是否具備到期償還借款的變現能力、變現數額等；三是借款人到期不能償還貸款時，可通過合法有效的途徑處理其房地產，保證債權的實現。此外，五色土利用其全國聯盟，信息共享的優勢，建立了比較完善的包括債權收購、債權交易在內的風險防範體系，最大程度的保護了債權人的合法權益。

收益高

五色土民間貸款的年利息一般不低于12％，高于國債利息的2-3倍，是銀行同期存款的3倍左右，相當于買房出租收益的2倍左右。“五色土式投資放貸”已成為目前直接投資中收益最高的形式之一。

操作專業

五色土擁有包括金融、投資、財務精算、資產評估、房產和法律等各類專業人才；並建有自己獨特的、專業的不動產抵押借貸網站，及時匯集政府機關、各商業銀行、擔保公司、證券公司、投資機構、上市公司等有關資金融通的權威信息，不斷為個人或企事業單位提供投融資咨詢服務。

靈活方便

一是個人手頭擁有10萬元左右的閑置資金即可辦理五色土式抵押放貸。二是放款數額、放貸時間投資人可根據自身情況靈活控制。三是在國家允許範圍內靈活地調整民間借貸利率，確保放貸人的投資收益。

•一條方便快捷的融資渠道，中小民營私企的融資樂土。

五色土融資模式，與當前的其他融資渠道相比，具有以下特點︰

一是速度快。從相關手續受理至全程辦理完畢，三五天就可以拿到貸款；

二是方便。只要用本人或第三人的房產作抵押即可辦理；

三是成本低。1.2%左右的月利率，比銀行略高，但遠低于典當及其他民間借貸利率，典當的月利率是2.5%-3％；

四是資金利用率高。按期付息，到期還本的還款方式，有利于借款人在借款期限內充分利用資金，充分提高資金的利用效率。

五是不欠人情債。

五色土模式民間抵押借貸可為企業、個人提供從幾萬元到數百萬元的融資額，該模式已日益成為眾多急需資金者選擇的成本較低、方便快捷的融資渠道。

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