島城樓市回暖促銷活動多 大批新房5月將上市

    賽納名爵現交18萬元認購金可享9.6折購房優惠；保利百合花園西區認籌可享2萬元抵4萬元的優惠；錦繡華城二期交認購金50萬元預訂房源，開盤時可享200元/平方米的優惠……3月21日，記者采訪了解到，隨著春季的到來，島城樓市也逐漸回暖，11家樓盤搞起了優惠促銷活動，大批新房開始上市。僅3月份就有7家樓盤開盤，5月份更是預計有12家樓盤開盤，開盤數是去年同期的兩倍。

    7家開盤就有5家有

    3月份還是傳統的樓市淡季。去年樓市很火的時候，3月份青島僅有3家樓盤開盤。3月21日，記者了解到，截至目前，今年3月份青島有7家樓盤開盤，其中有5家搞起了優惠促銷活動。

    位于合肥路附近的新海園品閣是3月13日正式開盤的。據售樓中心的工作人員介紹，會員可享購房優惠，交20萬元認籌金每平方米享受50元優惠；交30萬元認籌金每平方米優惠100元。另外，該樓盤起價10200元/平方米，均價達11000元/平方米，公開發售9、12、13、16等六個樓座，房源共計298套。嘉尚青庭服務公寓位于嶗山海口路附近，戶型面積從90∼170平方米。均價15000元/平方米，預計3月份開盤。該樓盤推出的優惠政策很特別，送部分家電。

    上周正式開盤的愛丁堡國際公寓位于嶗山遼陽東路，目前推出了優惠價，起價16000元/平方米，均價19000元/平方米。“目前這個價格是前期會員所享受的價格，都是優惠價。”售樓中心工作人員向記者介紹說。

    備受關注的萬科魅力之城三期項目也確定本周將開盤，均價達到了8000元/平方米左右。記者了解到，意向客戶可去城陽的中國銀行存款5萬元，成為VIP客戶，開盤當天選房可享受5萬元抵6萬元的優惠。另外，銀川美居和城建竹韻山色也在3月份開盤。

    5月份將有大批樓盤開盤

    相對于3月份的7家樓盤開盤，5月份青島樓市將會更加熱鬧。截至目前，記者了解到預計將有12家樓盤在5月份上市。這個數字是去年同期的近2倍，去年5月僅有7家樓盤開盤。

    李滄區的中南世紀城3月20日起已經開始認籌，均價6500元/平方米，面積60∼140平方米。交認籌金2000元，可享受購房優惠，具體數額開盤時候發布。記者從售樓中心了解到，該樓盤預計5月份開盤。保利百合花園西區也將在5月份之前推出。目前 ，最低價7060元/平方米，認籌可享2萬元抵4萬元的優惠，開盤的時候將搖號選房。西區戶型區間80∼120平方米，套二、套三戶型。

    黃島開發區有3個樓盤也選擇在5月份開盤。位于開發區嘉陵江西路北側的貴府花園預計5月左右開盤，目前交5萬元認購金可享受每平方米直降100元的購房優惠。開發區長江東路與衡山路交會處的衡山舒苑，預計5月份開盤，價格基本上定在7500元/平方米左右。開發區的綠島印象樓盤，目前推出了銀卡，交1萬元申請成為銀卡會員，享受開盤優先選房權，而且總房款可以優惠5000元。記者了解到該樓盤預計5月份開盤。另外，戶型方面，會推出76∼111平方米，有全明、南北通透戶型。

    另外，華遠湯米公館、魯信含章花園、中冶愛彼岸、萬科金色成品、海信溫泉王朝二期、保利里院里、天泰品山樓盤也預計在5月份開盤。

    市民今後購房選擇性大

    近期，除了大量樓盤準備上市，島城樓市另一個鮮明的現象是數十家樓盤紛紛搞起了優惠促銷活動，最大優惠幅度達到了9.6折，這是一年來首次出現這樣的情況。截至目前 ，記者了解到，共有15家樓盤推出了優惠政策。

    除了3月份5家優惠樓盤、5月份7家優惠樓盤，還有3家樓盤有優惠。市北區的賽納名爵預計6月份開盤，戶型面積從60∼200平方米，目前部分樓座正接受認購。記者了解到，現交18萬元認購金可享9.6折購房優惠 。萬達廣場附近的錦繡華城二期洋房已于3月9日開始內部認購，交認購金50萬元預訂房源，開盤時可享200元/平方米的優惠，項目均價在2萬∼2.2萬元/平方米之間。城陽區的啟城福邸一次性付款可享9.7折優惠 ，現在有面積70平方米、80平方米、90平方米的套二房源在售，均價4500元/平方米。

    “從去年到現在，還真沒有出現過如此規模的優惠活動，甚至出現了9.6折優惠。隨著淡季的即將結束 ，開發商已經率先采取行動搶佔市場了。”島城一位從事樓盤營銷工作的陳先生說道。

    對于大量樓房的上市，島城樓市知名人士修方舟在接受記者采訪時分析說，“目前青島樓市正逐步進入正常的銷售周期。從開發商看，3月份以後，施工進度加快，樓盤建設加快，具備了開盤的條件。”

    “目前的優惠活動並不與當前房地產新政策相關聯，並不意味著房價會大幅下降。畢竟房子總價很高，優惠金額佔的比重還是很小的。總的來看，近期青島樓市將迎來第一個銷售高峰期，購房者選擇房子的余地增大了，房價會很穩定，不會出現去年的大漲現象。”記者 李晨