四方區區長李奉利再答網友 滿意度

    帖號︰386

    網民問題︰區長，您好！人民路，杭州路與瑞昌路圍繞的三角地，居住環境實在太差，所在地理位置也很重要，同時確實影響市容形象！請問現在大約何時能拆遷什麼的或者是目前是什麼情況？希望這里的百姓有一個好的生活環境！讓這里的三角地，成為真正的金三角！希望區長您重點首要規劃此處！謝謝

    回復︰您好。你所反映的區域也是我們關注的重點區域之一。該區域佔地約5.68萬平方米，涉及拆遷居民1980余戶（其中筒子樓22棟，涉及居民1041戶），現狀建築多為建于上世紀五六十年代的華電青島發電有限公司、國棉三廠、專用汽車廠等單位職工宿舍，人口密度大、建築密度高。

    近年來，為推進該區域改造，區委、區政府高度重視，相關部門做了大量前期工作，將其納入了2008年“兩改”項目，啟動並先後完成了調查摸底、拆遷補償安置方案擬定、規劃方案設計等工作。經初步測算，在容積率為4.31、規劃總建築面積22.37萬平方米的情況下，該項目仍然虧損近1億元，且只能就地安置1323戶居民，剩余約660多戶居民需進行異地安置。對此，我區積極協調市住房保障中心將大洋食品廠限價房用于項目安置，並積極尋求與其他項目進行捆綁開發。但隨著工作的推進，該片區居民改造意願發生反復，不同意拆遷改造和不反饋意向的居民達576戶，約佔調查總數的30％，同意改造的1400余戶居民中，1360余戶不同意安置在20層以上，導致項目無法推進。對此，我區報經市政府同意，決定暫緩該項目推進。目前，我們正在積極做好該項目招商推介、尋找捆綁項目和意向開發單位等工作，時機一旦成熟，我們將立即啟動項目拆遷改造。

    帖號︰395

    網民問題︰我們作為剩余等待拆遷的村民，沒有什麼大要求，只希望區長先生能給我們一個明確的答復︰2010年鹽灘村剩余部分能不能拆？

    回復︰這位網友，您好。鹽灘村改造項目是2003年清理整頓以前的經濟適用房項目，由山東省房地產公司青島分公司承建，屬企業主導項目。目前一期工程已經完工，居民已經回遷入住，針對二期工程問題我區也多次與開發單位溝通，開發單位表示計劃將該項目性質由經濟適用房調整為商品房，同時涉及土地及規劃等方面的手續也需要進行相應調整。開發單位初步計劃年內完成相關手續辦理，2011年啟動二期工程。

    帖號︰397

    網民問題︰李區長您好，請問大水清溝村三期拆遷今年什麼時間開始？听說開發商山東省房地產公司現在沒有資金進行拆遷，所以一、二期都沒有動工，請問區政府對此是否有什麼好的辦法，望給予答復為盼，非常感謝。

    回復︰您好，感謝您對四方城建工作的關注。大水清溝片改造項目是企業主導項目，由省房所屬的青島鑄成置業有限公司負責開發建設，由于拆遷進展較慢、規劃方案審批和手續辦理等問題影響了工程建設。前期，我區加強了對開發單位的督促力度，協助其加快手續辦理等工作，積極推進項目拆遷改造。經過多方努力，目前該項目一期拆遷工作已經完成，並開工建設；二期拆遷基本完成，規劃方案因預留地鐵站口的影響需進行微調，現已基本調整完畢並上報審批，審批通過後即可開工建設；三期工程由于現開發單位與前期開發單位存在土地權屬問題糾紛，暫時無法啟動拆遷，目前我區正積極協調相關單位，盡快達成一致意見，爭取早日啟動。

    帖號︰399

    網民問題︰鞍山一路21號2010年能否拆遷、改造？何時拆遷、改造？

    回復︰您反映的區域屬鞍山路北片改造範圍。目前，該片區正在編制規劃，同步實施招商，待方案確定、主體確定後，將逐步啟動片區內的拆遷改造工作。

    帖號︰400

    網民問題︰請問灘村二期何時拆遷

    回復︰這位網友，您好。鹽灘村改造項目是2003年清理整頓以前的經濟適用房項目，由山東省房地產公司青島分公司承建，屬企業主導項目。目前一期工程已經完工，居民已經回遷入住，針對二期工程問題我區也多次與開發單位溝通，開發單位表示計劃將該項目性質由經濟適用房調整為商品房，同時涉及土地及規劃等方面的手續也需要進行相應調整。開發單位初步計劃年內完成相關手續辦理，2011年啟動二期工程。

    帖號︰401

    網民問題︰鞍山一路21號2010年能否拆遷？何時能拆著？

    回復︰您反映的區域屬鞍山路北片改造範圍。目前，該片區正在編制規劃，同步實施招商，待方案確定、主體確定後，將逐步啟動片區內的拆遷改造工作。

    帖號︰402

    網民問題︰請問鹽灘村剩下的平房何時拆遷

    回復︰這位網友，您好。鹽灘村改造項目是2003年清理整頓以前的經濟適用房項目，由山東省房地產公司青島分公司承建，屬企業主導項目。目前一期工程已經完工，居民已經回遷入住，針對二期工程問題我區也多次與開發單位溝通，開發單位表示計劃將該項目性質由經濟適用房調整為商品房，同時涉及土地及規劃等方面的手續也需要進行相應調整。開發單位初步計劃年內完成相關手續辦理，預計2011年啟動二期工程。

    帖號︰405

    網民問題︰區長您好，四方區糧油批發市場對面-四流南路143號筒子樓，建于上世紀60年代，有300多戶居民，平均每戶面積不足20平方米，沒有獨立衛生間、沒有下水管道、樓體破舊，多棟樓宇存在嚴重安全隱患，而且至今未進行自來水、電表一戶一表改造，日常生活非常不便，此處居民怨聲載道；隨著四方區北部歡樂濱海城項目和中心醫院周邊改造項目的推進，請問四流南路143號筒子樓何時能進行改造或者拆遷？請政府幫助這片區域的居民解決下實際的居住困難，逐步切實實現縮小南北差距的城市改革一體化！

    回復︰這位網友您好，您所反映的區域暫未列入拆遷改造計劃。下步我區將結合區域實際和城區開發建設需要，統一研究考慮該區域拆遷改造問題。