樓上自建房樓下遭殃 人民路居民私搭亂蓋被告

    樓上自建房 樓下水上牆 人民路一居民在露台私搭亂蓋 鄰里為此鬧上法庭

    一提到違法建築，相信很多人會對此持反對態度，搭建者倒是受了益，而家住四方區人民路的蘇先生卻遇到了麻煩事。昨天蘇先生撥打早報熱線82888000反映，連續幾年，一到下雨天，他家北臥室的牆面就開始滲水，時間長了出現很多霉印，廚房和衛生間都時常有異味，他猜測這一切與樓上居民私自搭建違法建築有關。

    只要一下雨屋里就滲水

    在604室蘇先生家里，記者看到一間臥室天花板上，四角和中間部位都是發黑的霉斑，白色的牆壁石灰裂開了並翹起，中間現出幾道污水痕跡，牆壁下方是厚厚的黑色霉印。

    據蘇先生介紹，小區大概是1998年建成的，2005年他才搬來居住，可是自從搬進來後，每次下雨，北間臥室、廚房、衛生間就開始不斷漏水，牆面損壞嚴重。“我搬進來之前房子是出租的，有時候覺得房里霉味很重，以為是承租人不愛干淨導致，一直沒弄明白屋頂牆壁滲水原因。”蘇先生說，後來他才發現可能是樓上的違法房導致家中漏水。

    樓上違法搭建有影響

    在樓下記者看到，蘇先生家臥室頂上有一排搭建的小房，房子安裝著簡易欄桿和防盜窗，遠遠看過去，里面還晾著衣服。蘇先生說，這棟樓1樓到6樓房屋面積是一樣大小的，唯有頂樓7樓面積小些，這樣就形成了錯層，在7樓形成了一個露天平台，7樓居民就利用這塊平台，搭建了簡易房屋。

    “錯層的樓板可能導致漏水。”蘇先生說，搭建房子破壞了樓板，于是他就向樓上鄰居進行交涉，鄰居一開始態度還行，修過幾次但都沒修好，後來就躲著不見，也不予以維修了，後來表示漏水與他們無關。

    蘇先生說，他曾向小區物業管理處進行反映，有關負責人進行了查看，但是直到現在也沒有拿出解決方案，在去年6月，樓上房主竟將房子悄悄賣了。和現在的房主交涉此事，人家說小房不是她建的，不願承擔責任，也不願拆除，無奈他只好將以前房主和現在房主同時告上法庭了。

    不解決問題雙方上法庭

    記者就此事采訪了山東島城律師事務所的薛強強律師，薛律師表示，不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。如果樓上住戶私自搭建違法建築的確影響到蘇先生的生活，蘇先生有權要求對方排除妨害，包括拆除，並賠償相應的損失。從承擔責任的主體來說，以前的房主和現在的房主都應當承擔相應的責任。同時，對于蘇先生的舉報，城市管理局、規劃局等相關部門應當及時進行調查，且有權責令侵權人限期改正並可以給予罰款。 記者 吳帥 實習生 徐嫣