市南區長承諾答復網友(二) 滿意度

    【貼號:442】留言板 說說八大湖拆遷問題 八大湖一期（干休所拆遷）已經夷為平地 有二期 三期嗎？搞過民意調查嗎？物權法規定 "改建、重建建築物及其附屬設施；應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意."　拆遷單位的《致居民的一封信》稱這里已列入青島市“兩改”規劃。可是這里既不是舊城區也不是城中村，而是新城區。拆遷啟動後，設了一個拆遷辦，貼了幾個文件，這就要老百姓搬遷。難道自恃為民辦事，就不問問百姓樂不樂意嗎？許多問題文件上都沒有說清，比如新區規劃、戶型、超面積費用等都沒有確定，如何讓百姓選擇回遷、異地安置或是貨幣補償呢。在房價飛漲的年代，這一套房子是多少人一輩子的心血啊。這里距離奧帆中心僅1.5公里，是青島市的黃金地角，寸土寸金，巨大的商業利益刺激了某些人的神經，而做出這樣牛氣沖天的規劃。公益性拆遷,廣大業主一定會響應黨和政府的號召的。大部分的業主是有覺悟的,但是現在開發商打著公益的旗號進行商業性開發,4萬平米的面積共有700戶業主,改造後的面積是40多萬平方米, 那就是說可以建成商品房7000套還不算網點,每戶業主補償1萬/平米,每戶按照70平米的話,才多少錢?　 50億不到!!!!!! !!!!!!!! 但是開發商按照1萬/平米的房子賣的話,他們受益是多少?　500個億!!!! 那麼500億 50億 =　400多億　 那是個驚人的天文數字,這就是要給八大湖拆遷的原因! 改善了誰的生活 ? 改善了誰的腰包? 請區長先生回答以下問題︰ 1.建設行政主管部門,開發商什麼時候根據物權法征求過2/3的業主的意見? 2/3的業主同意拆遷了麼? 2.拆遷9200/平米, 那麼新建成的住宅起價是多少？ 3.拆遷前能看到房型 面積嗎？ 4.現在公攤8%左右, 拆遷安置給算20%左右,實際上公攤達到30%,政府了解嗎？ 5.評估機構是被拆遷人選擇的麼? 評估價格9200元╱平方米合理可信嗎？

    答︰為了進一步改善居民的住房條件，提升城市的形象，經市主管部門批準後，八大湖小區列入舊城改造項目。該項目于2009年9月啟動了一期的拆遷工作， 由于該項目是整體規劃、分期實施，一期拆遷工作在去年年底結束以後，二期的拆遷工作計劃于3月份啟動。通過改造，八大湖小區將建成花園式小區，實現人車分流，綠地率、配套設施等進一步完善，同時隨著地鐵一期的建設，設置在南京路的地鐵站將為該小區的居民提供更加便利的交通，生活也將更加舒適，成為更適宜居住的小區。同時該小區改造中將引入低碳設計，在實現綠色環保品質生活的同時又到達了冬季采暖、夏季降溫以及通風供電等的低費用。

    【貼號:443】 angiehui 黃島路什麼時候開始動工 萬區長，您好，我是黃島路36號院內的居民，通過報紙，我看到了領導們對黃島路未來的規劃，請問黃島路具體什麼時間開始動工，我們36號院內的居民是否屬于異地搬遷的範圍？謝謝！順祝工作順利！

    答︰黃島路老城區屬于風貌保護區改造項目範圍，是黃島路老城區改造的一部分。目前，我們正在抓緊調研摸底，並積極協調有關部門，最大限度爭取相應配套政策和異地安置房源。同時，濰縣路19號改造將作為黃島路改造試點街區啟動項目，正在進行規劃條件和拆遷補償方案審批。我們將加快項目工作進度，盡快啟動拆遷工作。

    【貼號:444】--筱曲 廣電中心周邊小區要拆遷改造嗎？ 據說福寧立交橋規劃暢通改造，廣電中心周邊小區要一並進行拆遷改造，有這事嗎?

    答︰這個區域的拆遷改造還沒有進行規劃研究，暫時還沒有拆遷改造計劃。

    【貼號:446】--旮旯 請關注一下火車站拆遷紹興路的安置的問題 07年火車站商圈拆遷，紹興路異地安置協議簽的是2009年12月31日交房子，都過期兩個月了，我們蓋起來的房子說是沒了，這種打擊有多大啊，我們現在一家五口人在外面租房子住，政府給我們的過渡費根本就不夠房租，父母年齡大了，在他們有生之年能住上自己的房子嗎？請區長大人告訴我們安置方案好嗎？我們好給老人一個說法安慰一下他們

    答︰經市主管部門批準，目前已確定將延吉路改造項目（改造範圍為南京路變電站以東、福州路以西、延吉路兩側）作為解決火車站商圈被拆遷居民選擇異地安置到紹興路的第二處房源，該項目共配建近400套限價商品房。該項目和紹興路海爾尊園項目兩處的房源，可以充分滿足居民的安置需求。目前，該處的異地安置用房規劃方案已通過審批，單體方案和戶型設計也已完成，計劃2011年交付。2010年上半年，將結合火車站商圈拆遷補償方案中關于回遷定位的相關規定，與紹興路海爾尊園項目同步定位。

    【貼號:447】八大湖我的家 八大湖 我美麗的家 八大湖 我美麗的家 依稀記得 20多年前 初到八大湖 馬路特寬敞 樹木栽路旁高樓一幢幢 房間亮堂堂路旁冬青叢中 蟬鳴聲 回響在耳邊街心花園在樓下 老人悠閑 孩童嬉戲 其樂無窮南有浮山所 北有田家村 八大湖居中央村莊里的都市 都市里的村莊民俗民貌享其中 南一 南二 南三 都是幼兒園大福源是購物天堂寧夏路 南京路是小學 相距僅幾分鐘若要出行 乘公交 32、210、510、26、301、603、206、227、11、223…. 車站多的 數不勝數 不勝枚舉……. 我們的家 真叫棒 方便的樓道 適當的樓層 寬敞的客廳 舒適的臥房 一年四季 春秋宜人 冬暖夏涼 嚴寒的冬季 旭日剛剛升起 仍想躲在臥室的陽光下 繼續進入甜美的夢鄉…… 這就是八大湖 我美麗的家鄉 區長閣下，八大湖小區擁有如此舒適的居住環境，優雅的人文景觀，便利的交通條件，為何要拆，絞盡腦汁也未想通！！！！！！！ 請您為普通百姓指點迷津 多謝

    答︰為了進一步改善居民的住房條件，提升城市的形象，經市主管部門批準後，八大湖小區列入舊城改造項目。該項目于2009年9月啟動了一期的拆遷工作， 由于該項目是整體規劃、分期實施，一期拆遷工作在去年年底結束以後，二期的拆遷工作計劃于3月份啟動。通過改造，八大湖小區將建成花園式小區，實現人車分流，綠地率、配套設施等進一步完善，同時隨著地鐵一期的建設，設置在南京路的地鐵站將為該小區的居民提供更加便利的交通，生活也將更加舒適，成為更適宜居住的小區。同時該小區改造中將引入低碳設計，在實現綠色環保品質生活的同時又到達了冬季采暖、夏季降溫以及通風供電等的低費用。