华通都市产业园：聚焦城市更新 提升品牌价值 助力集团上榜“2024年度中国产业园区运营商50强”

近日，华通集团物业板块重点企业华通都市产业园再传捷报，成功中标青岛某上市公司园区改造项目，将把原有闲置低效厂区打造为集工业制造、物流配套、新型产业技术、总部办公为一体的都市新经济园区。这是华通都市产业园凭借过硬实力和优势品牌效应，在拓展市场化资源上取得的又一重要进展。

事实上，近年来，华通都市产业园通过苦练内功、积极对标，聚焦城市更新和低效资产盘活，在提升内生动力的同时，不断加大对外市场开拓力度，成功打造出多个样板示范园区，在行业形成明显品牌效应，趟出了“园区运营打造+品牌价值提升”相辅相成、互为动力的发展新路，更助力集团一举上榜“2024年度中国产业园区运营商50强”，成为行业“领军之星”。

打造品牌价值体系“品牌强企”成效显著

今年6月底，2024年第十届方升产业园区大会在上海隆重举办，发布业界备受关注的“方升产业园区年度榜”。华通集团凭借在城市更新和园区运营方面的持续发力，成功入选“2024年度中国产业园区运营商50强”，位列第35位，也是山东省唯一一家上榜市属国有企业。

“方升产业园区年度榜”由方升研究发起，围绕企业经营能力、产业运营能力、品牌影响力三大评价标准进行评选。该榜因其在业内的严谨性和权威性，被誉为国内产业园区运营界的“奥斯卡奖”。

此次华通集团能够入选榜单，与华通都市产业园在园区建设运营和品牌体系打造“双线并行”上的努力密不可分。自2020年成立以来，华通都市产业园聚焦存量资产，以老旧工业厂房改造为驱动，采用自主运营、合资运营、委托运营三种模式，致力于将企业打造为集产业园投资建设、招商引资、轻资产运营、物业服务于一体的城市综合投资运营服务商。

2022年下半年，为提升公司品牌价值，华通都市产业园将企业品牌建设及运营纳入年度重点工作计划，并设置专门预算予以支持；2023年，公司委托设计单位进行企业LOGO及标识体系设计，形成企业品牌手册，完成企业品牌商标注册等工作，为品牌建设打下坚实基础，并注重将品牌融入公司业务推进中，逐步擦亮“华通都市产业园”品牌。

酒香也怕巷子深。为更好向社会大众传递华通声音，扩大集团和华通都市产业园在城市战略发展方面的品牌影响力，自2023年起，华通都市产业园协同集团党群宣传部策划制定详细的宣传推广方案，通过主流媒体持续不断地对园区成功经验和成效进行多层次、多角度系列深度报道，在社会上引起强烈反响，有力打响了品牌知名度。其中，公司运营的昌邑路4号华通文化创意产业园、延安三路“云芯”“云智”“云汇”系列产业园，年度接待省内外各级领导、企事业单位来访达4000余人次。

2024年6月，华通集团成功承办由青岛市城市更新和城市建设总指挥部与市国资委主办的“青岛市闲置工业老厂区更新利用推介会”，华通都市产业园代表集团向来自全国各地的优秀运营商作重点推介，进一步将品牌推向全国。

聚焦城市更新持续夯实品牌“基底”

再好的品牌也要依托过硬的实力。华通都市产业园紧紧围绕集团所承担的城市更新和城市建设重点工作任务及低效资产盘活重点项目，深入践行“大物业、大资管”战略部署，以多元化产业与园区物理空间深度融合，将存量资产打造成为推动产业转型、消费升级和“双创经济”发展的重要载体，持续拓展优质资源，优化配置底层资产，积极对标对表，与国内头部产业园区运营商紧密沟通协作，助力集团不断提升在城市更新、城市发展领域的知名度与影响力。

2023年，为配合青岛市城市更新和城市建设工作，华通集团积极践行国企担当，承担全市22宗低效园区中共计9宗的低效资产盘活工作，其中7宗由华通都市产业园承担。公司紧跟政策导向，充分发挥集团平台优势，加大招商力度，导入链主企业，建立完善的园区运营服务体系。各园区发挥链主企业吸粉效应，聚集带动产业链上下游企业，改造建成具有示范引领效应的洁神智慧产业园、都市新经济产业园等。在低效资产盘活推进过程中，同步植入华通都市产业园公司自主品牌IP标识体系，截止2023年底，已经将企业IP体系同步植入四个运营园区，重塑产业价值新生态。

截止今年上半年，华通都市产业园共计投改17处产业园区，合计改造低效厂房面积约17.5万平方米，打造了以昌邑路4号华通文化创意产业园、嘉定路5号华创科技园为代表的自主运营园区，招引山东省瞪羚企业盛途科技、北方最大的咖啡工厂“四分时”、北方最大的乔氏杯公开赛举办方DK俱乐部等企业入驻园区，将两处园区逐步打造为附加值高的轻资产运营项目典范。公司产业园区已招商引入千亿供应链、同心广告等300余家优质企业，其中包含瞪羚企业2家，高新技术企业6家，可实现年产值约46亿元，税收约5亿元，提供就业岗位1.5万个，为青岛经济社会发展贡献积极力量！