青岛明年计划改造老旧小区473个，楼栋数量和改造面积均有所增加

青岛明年计划改造老旧小区473个

今年计划改造的318个老旧小区上半年全部开工，惠及9．2万户，首批已完工

改造后的青岛老旧小区焕然一新。王冰洁 摄

青岛日报／观海新闻讯 老旧小区改造，一头连着民生，一头连着发展，是事关群众切身利益的民生工程。近日，山东省住房和城乡建设厅发布《关于公布2023年城镇老旧小区改造计划的通知》。通知显示，2023年全省共计划改造老旧小区3898个，涉及居民69．95万户、楼栋数20712个、改造面积6243．57万平方米。此次青岛市列入改造的10个区（市）涉及473个老旧小区，共改造楼栋3782栋、137714户，建筑面积1109．48万平方米。较2022年的改造计划相比，2023年青岛老旧小区的改造数量增加了155个，此外无论是楼栋数量，还是改造面积均有所增加。

详细来看，明年市南区改造小区数为60个，楼栋1081栋；市北区改造小区数为135个，楼栋1017栋；李沧区改造小区数为11个，楼栋71栋；崂山区改造小区数为64个，楼栋475栋；西海岸新区改造小区数为46个，楼栋296栋；城阳区改造小区数为4个，楼栋50栋；即墨区改造小区数为4个，楼栋137栋；胶州市改造小区数为103个，楼栋483栋；平度市改造小区数为34个，楼栋101栋；莱西市改造小区数为12个，楼栋71栋。

作为城市更新和城市建设三年攻坚行动的重要领域之一，今年青岛市的老旧小区改造计划为318个，惠及居民9．2万户，目前318个老旧小区改造项目已于上半年全部开工，截至8月底，首批老旧小区改造项目已完工，我市开工户数及改造标准均位居全省第一。记者注意到，如今我市老旧小区改造内容更加综合，不仅包括过去水、暖、气、路等基础类改造，还包括配套设施等完善类改造和公共服务供给等提升类改造；改造资金更多元，由过去的政府部门出资为主，转变为政府部门、居民和社会力量合理共担；居民参与更主动，从“政府改、居民看”变为“居民全程参与、共谋共建共管共评共享”。

“咱小区现在真好，又美又舒适，大家都说这钱花得值！”今年，西海岸新区隐珠街道安居小区的改造工程顺利完工，居民苏晓珍看在眼里、美在心里。这个老旧小区如愿焕发新活力的背后，就是青岛探索老旧小区改造居民出资建设模式的一次成功实践。

去年年初，《西海岸新区老旧小区改造工作实施方案》正式出台，创新采用老旧小区改造“入围打分制”，根据评分高低在年度投资计划限度内筛选实施改造小区，确定改造计划。其中，居民改造意愿、业主出资情况都是重要得分项。能否“借力”破题？隐珠街道金河社区党委书记赵爱刚在得知政策后，第一时间召集安居小区党员、居民代表和小区物业召开改造方案实施会议。令人意外的是，小区党员代表迅速行动，建立业主群，在群里用通俗的语言解读政策，居民代表与社区人员同步入户填写征求意见表。仅用时3天，就收到295张同意书，占总户数的92％；又用了3天，完成290户的自筹金收取。在确定纳入改造范围后，赵爱刚带领工作人员继续畅通协商议事渠道，并收集民需、汇聚民智，邀请居民全过程参与监督，及时根据居民提出的建议优化改造方案，让小区改造真正“改”到了居民心坎上。

记者了解到，青岛老旧小区改造工作还在不断迭代——迈向“以老旧小区改造为核心，形成成坊连片的老旧街区（老旧小区）改造模式”的3．0版本，打造市政配套设施完善、公共服务设施健全、社会治理体系完备的街区新模式，让更多的居民早日感受到老旧小区改造带来的实惠。

未来三年，全市计划开工改造城镇老旧小区1108个，惠及居民30万户。其中，将力争实现主城区范围内2000年底前建成的577个老旧小区改造清零，惠及居民17万户。一批批既适应城市风貌，又满足生活需求的居民小区，展示的不仅是城市更新的步伐，更是市民们的美好家园。（青岛日报／观海新闻记者 王冰洁）