【青青岛观察】这个地块的华丽转身 拉开了城阳区城市更新的大幕

【青岛新闻网独家】

（记者 任俊峰）

人民城市人民建，人民城市为人民。

当前，青岛全市上下正全面开展城市更新和城市建设三年攻坚行动，掀起了新一轮的建设高潮。

在本轮行动中，历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设等八大重点任务已经分解部署到位，正在扎实有序地推进之中。

值得一提的是，在八项行动年度的总投资额中，重点低效片区（园区）开发建设行动占比达到一半左右，是城市更新和城市建设的主要战场。

重点低效片区开发建设不仅可以提升城市品质，还是优化片区控规、完善服务功能、导入新兴业态的有效举措。通过本次行动，未来将在全市形成一批特色鲜明、富有活力的区域增长极。

3月9日，记者在位于李沧区与城阳区交界处的磊鑫商砼地块看到，园区内一片繁忙的景象，工人们正在对原有的设备厂房进行拆除，未来，这里要打造成一个高科技智能制造产业园。

位于黑龙江中路李沧与城阳交界处的磊鑫商砼地块，此前是一个露天混凝土搅拌站，已经“服役”超过27年，厂房的设施陈旧，设备老化，已经不能满足现代化生产的需要，同时也与现代化主城区的环境要求不相匹配。因此，周边居民普遍期望该地块能早日启动升级改造。

2月15日上午，青岛市城阳区2022年重大项目集中开工活动在磊鑫商砼地块举行，在仪式上，磊鑫都市智造园作为城阳区2022年首批开工的市级重大项目首次亮相，这意味着这个备受关注的园区将发生根本性的转变。

磊鑫集团产业运营总监王宇介绍说，为积极响应城阳区委、区政府关于解放思想、推动新旧动能转换、集约利用土地、提升亩产效益的号召，该公司学习借鉴深圳、上海等发达地区产业园运营模式，计划对厂区全部拆除，整体重建，打造“磊鑫都市智造园”项目。

青岛磊鑫都市智造园项目位于城阳区“南大门”位置，园区占地122亩，总建面约26万平方米，园区规划有产业大厦、研发中心、中试车间、标准车间、员工食堂和宿舍等功能区域，此外还有星级酒店和商超配套。园区以新能源、新材料、新一代信息技术为主导产业，为入园企业提供技术服务、资金服务、人才服务、订单服务，助力企业孵化－加速－上市全周期快速发展。

王宇表示，项目建成后，可容纳约200家企业入驻，全面达产后可实现年产值20亿元，纳税总额超过2亿，为社会提供约3000个就业岗位。目前，园区的“双招双引”工作已经启动，项目建设也在有条不紊地进行中。按计划，园区将采用分期建设模式，最快将于明年开始交付。

“作为产业园的开发、建设和运营者，我们既感到使命的伟大，又感到责任的重大。从项目前期，我们就投入大量人力、物力，聘请专家全程参与前期规划和设计。我们发挥自身优势的同时，也注重与优秀公司的强强合作。相信，不久的将来我们一定会交出一份完美的答卷。作为城阳区成长起来的本土企业，我们有信心也有能力圆满完成区委区政府交办的攻坚任务。”磊鑫集团有限公司总经理胡涛说。

混凝土搅拌站变身为都市智造产业园，不仅让低效土地得到了高效利用，而且显著提升了周边的城市品质，带动了城阳南部夏庄片区的高质量发展。

磊鑫地块的华丽转身，也正式拉开了城阳区城市更新与城市建设三年攻坚行动的序幕。目前，城阳区48个重点项目已经按时启动建设，计划总投资达228．4亿元，2022年区级重点建设项目352个，计划总投资2949．5亿元，在全市一季度经济增长的赛道上，城阳区将以昂首奋进、争分夺秒的势头全力冲刺。

3月8日上午，城阳区城市更新和城市建设指挥部第三次会议召开。城阳区委书记吕鹏在讲话中指出，实施城市更新和城市建设，是践行以人民为中心的发展思想、解决人民群众急难愁盼问题的一项民生工程、民心工程。各级各有关部门要树牢宗旨意识，认真践行“人民城市人民建、人民城市为人民”的重要理念，持续完善生产生活配套建设，让群众有更多的获得感、幸福感和安全感。要坚持高品质规划建设，加强道路绿化和城市色彩引导管控，谋划打造具有世界水准、青岛特色的地标性建筑，持续提升城市品质、凸显城阳特色。

项目建设是生命线，重点低效片区（园区）开发建设是突破口。磊鑫都市智造园的成功蜕变，将为城阳区的新一轮发展注入新的引擎。

而且人们相信，随着越来越多的园区得到开发利用，城阳区园区经济将呈现“多点开花”的良好态势，从而助力该区打赢城市更新城市建设攻坚战，为青岛加快建设现代化国际大都市作出城阳贡献。