市北区宁波路22号焕新颜为岛城老城复兴注入新活力

里院是老青岛人心中最具本土特色的市井符号，它不仅仅是安身之所，更是历史的见证。

日前，市北区宁波路22号的一处老旧建筑正式完成了修缮，一些新金融类企业正在对接洽谈，拟入驻其中。走进宁波路22号，庭院盈门的照壁透露出古朴又熟悉的味道，二楼的木栏杆、木廊架上的雀替和木桂花纹饱经沧桑后依然精妙绝伦、栩栩如生。

宁波路22号建于1914年，建筑面积2300平方米。独院是青岛常见的传统里院造型，宁波路22号却是一处两进院，而且算是大面积的两进院。

“在施工过程当中，根据我们图纸的要求，经过了专家现场几次的勘验，在确保结构安全的前提下，就是外观要复原，达到百年以前历史建筑的风貌，有些做法有些工艺也得到了提升，就这个雀替，这一些木勾栏，全是用脱漆剂，把原来红油漆脱出来，再做三防，就是漏出本来木质原材料的材质。”市北建投城市更新发展有限公司总工程师张聿忠介绍说。

1905年，随着大港的建成启用，青岛成为东亚最先进的码头。因临近大港的缘故，宁波路一带成为临港货物集散地，大批以经营进出口货物为主的贸易机构在此聚集。宁波路22号建筑就作为临港贸易货栈，为商住两用，同时，这一带也是青岛最早的免税区，见证了青岛自由港政策的实施与嬗变轨迹。

为恢复宁波路22号的原始面貌，按照区委区政府有关指导要求，市北区建投集团遵循“修旧如旧”的原则，在细节上下功夫，门窗、窗套、腰线、墙面等都是经过考究后，对照老图纸使用代替材料修补。例如，在内墙上，在不改变原来结构的情况下，采取了墙体的加固，有些木构件按原来的材质去重新更换，大部分承重墙基本上不动，就是采取了混凝土钢板墙加固的办法。

老建筑将变身新地标，修复后的宁波路22号虽然外部依旧保持百年前的模样，但是建投集团创新思想，房屋内部保留毛坯，这样入驻企业后可以根据自己情况提交申请二次装修。

市北建投城市更新发展有限公司总经理徐坤介绍说：“为了产业的导入，按照集团总的战略部署，落位的企业在办公和生活上，街区也会系统的提供一些配套的业态，比如说商店酒店，丰富街区的业态生活，同样也给产业的落位和招商提供了一些服务。”

今年，市北区将全面开展四方路、馆陶路和上海路、武定路历史文化街区的保护和修缮工作，其中宁波路以南建筑拟作为馆陶路金融街区的载体，引入新金融、类金融、创投风投等机构。

通讯员：王恩全